LBB Makelaars
TE KOOP

Dudokhof 17
5041 EW Tilburg

€ 349.000,- k.k.
Omschrijving

Dudokhof 17, Tilburg

Heerlijk rustig gesitueerd en ruim van opzet! Deze goed onderhouden tussenwoning is een fijne gezinswoning met diverse mogelijkheden. De woning beschikt over een zon- en privacyrijke achtertuin, een onderhoudsvriendelijke voortuin en een riante garage.

De woning is met zorg onderhouden en beschikt over comfortabele verblijfsruimtes waaronder een gezellige woonkamer met open keuken en aangebouwde serre op de begane grond, een praktisch ingerichte badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamers.

De...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 349.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
136 m2
Perceel oppervlakte
213 m2
Inhoud
438 m3
Aantal kamers
5
Meer Kenmerken

Dudokhof 17, Tilburg

Heerlijk rustig gesitueerd en ruim van opzet! Deze goed onderhouden tussenwoning is een fijne gezinswoning met diverse mogelijkheden. De woning beschikt over een zon- en privacyrijke achtertuin, een onderhoudsvriendelijke voortuin en een riante garage.

De woning is met zorg onderhouden en beschikt over comfortabele verblijfsruimtes waaronder een gezellige woonkamer met open keuken en aangebouwde serre op de begane grond, een praktisch ingerichte badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamers.

De ligging binnen deze kindvriendelijke woonomgeving is erg prettig te noemen. Er grenzen geen directe voor- en achterburen aan het perceel waardoor u van veel privacy kunt genieten. Aan de voorzijde kijkt u uit op uw eigen voortuin en parkeervoorzieningen. Aan de achterzijde van de woning grenst de garage waarachter nog een stukje grond in eigendom is. Hierop kunt u eveneens een auto parkeren. Aan het einde van de straat is een groot groen plein aanwezig met diverse speelvoorzieningen. Winkels, scholen, het stadscentrum en de uitvalswegen zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar.

Wilt u zien wat de mogelijkheden zijn die deze woning u te bieden heeft? Maakt u dan een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom.

Om u alvast een idee te geven van de indeling, treft u onderstaand een korte omschrijving hiervan aan.

Begane grond:
Vanuit de entree/hal met meterkast en volledig betegelde toiletruimte (v.v. staand toilet en fonteintje) heeft u toegang tot de royale woonkamer. Deze comfortabele ruimte beschikt over een fraaie, onderhoudsvriendelijke pvc-vloer, een provisie-/trapkast en de afsluitbare trapopgang naar de verdieping. De kamer is afgewerkt met behangwanden en spuitwerk plafond. Aan de achterzijde is de semi-open keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een keurige keukeninrichting welke in een U-vorm staat opgesteld en is voorzien van voldoende kast- en ladenruimte, een natuurstenen werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is middels een schuifpui de serre toegankelijk. Een lichte ruimte voorzien van een lichtstraat, verwarming, een eenvoudig, doch functioneel keukenblok (warm en koud water) en openslaande deuren richting de achtertuin voorzien van onder meer een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer, stucwerk dan wel behang wanden en spuitwerk plafonds. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken. De praktisch ingerichte badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie, wandcloset, wastafelmeubel en radiator. Het raam in de badkamer zorgt voor een natuurlijk lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de open zolder bereikbaar. Hier staat de CV-ketel opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. De zolder, afgewerkt met vloerbedekking, biedt voldoende ruimte voor het realiseren van 1 of zelfs 2 slaapkamers.

Buiten:
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin en een zeer privacyrijke achtertuin. De geheel omsloten achtertuin is op het zuiden georiënteerd, is grotendeels bestraat en voorzien van sfeervolle plantenborders en een elektrisch te bedienen zonnescherm. Aan de achterzijde van het perceel grenst de eigen garage. De garage is zeer riant te noemen en biedt naast het plaatsen van een auto tevens voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van onder meer tuingereedschap en/of -meubilair. De garage beschikt over een kanteldeur, een loopdeur en elektra.

Algemeen:
- Bouwjaar 1988;
- Perceeloppervlak 213m²
- Woonoppervlak circa 136m²
- Externe bergruimte circa 24m² (garage)
- Inhoud woning circa 354m³
- Meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar en slimme meter;
- Verwarming middels een CV-combiketel; merk Vaillant, bouwjaar 2005;
- Warm water ter plaatse van de keuken middels een boiler – merk Daalderop;
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen waarin dubbele beglazing;
- De slaapkamer aan de voorzijde op de eerste verdieping is voorzien van een rolluik;
- Aan de achterzijde is een elektrisch te bedienen zonnescherm aanwezig;
- De fraaie, doorlopende pvc vloer ter plaatse van de begane grond dateert van 2017;
- Schilderwerken begane grond (binnenzijde) verricht in 2017;
- Het dak van de garage is in 2015 volledig vernieuwd en voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:
- Gezinswoning – type tussenwoning;
- Riante garage;
- Sfeervolle, veel privacy biedende achtertuin;
- Geen directe voor- of achterburen;
- Goed onderhouden en prettige indeling;
- Ruime woonkamer;
- Keurige keuken en badkamer;
- Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een of twee extra slaapkamer(s) op de open zolder;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Groenrijk plein met speelvoorzieningen aan het einde van de straat aanwezig;
- Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning gesitueerd;
- Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen, centrum en uitvalswegen.

Overdracht

Status
Te koop
Vraagprijs
€ 349.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Jaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
136 m2
Perceel oppervlakte
213 m2
Inhoud
438 m3
Aantal kamers
5
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
50 m3 (10 m bij 5 m)
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Faciliteiten
Betaald parkeren, parkeervergunningen

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen