VERKOCHT O.V.

Rossinilaan 29
5056 BB Berkel-enschot

€ 549.000,- k.k.
Omschrijving

Rossinilaan 29, Berkel-Enschot

Kent u dat, een woning waarvan de voorgevel niet verraadt wat er zich achter bevindt? Deze riante en instapklare twee-onder-een-kapwoning in de groene, kindvriendelijke villawijk Eikenbosch behoort zeker tot deze categorie.

Naast het feit dat de woning volledig modern en met veel charme en sfeer is ingericht, is deze tot in de puntjes afgewerkt. De ruimtes zijn allen ruim van opzet en zelfs met een gezin van in totaal zes personen heeft ieder zijn eigen plekje. De woning beschikt onder meer over een riante L-vormige woonkamer met aangrenzend een heerlijke,...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 549.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
180 m2
Perceel oppervlakte
333 m2
Inhoud
560 m3
Aantal kamers
6
Meer Kenmerken

Rossinilaan 29, Berkel-Enschot

Kent u dat, een woning waarvan de voorgevel niet verraadt wat er zich achter bevindt? Deze riante en instapklare twee-onder-een-kapwoning in de groene, kindvriendelijke villawijk Eikenbosch behoort zeker tot deze categorie.

Naast het feit dat de woning volledig modern en met veel charme en sfeer is ingericht, is deze tot in de puntjes afgewerkt. De ruimtes zijn allen ruim van opzet en zelfs met een gezin van in totaal zes personen heeft ieder zijn eigen plekje. De woning beschikt onder meer over een riante L-vormige woonkamer met aangrenzend een heerlijke, sfeervolle woonkeuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. Verder beschikt de woning over een oprit voor meerdere auto’s en een ruime, inpandig te bereiken, garage / berging. De zonrijke en zeer privacy biedende achtertuin maakt, tezamen met de aangename buitenkamer en sauna, het plaatje compleet.

Verder is ook de ligging in woonwijk Eikenbosch erg plezierig. Het betreft hier een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met winkels, speelgelegenheden, scholen en natuurgebied op loop- dan wel fietsafstand. Uitvalswegen zijn vanaf deze locatie ook snel en eenvoudig te bereiken.

Deze woning moet u van binnen gezien hebben. Alleen dan kunt u de sfeer en ruimte van deze fijne instapklare gezinswoning op de juiste waarde schatten. Maakt u dan ook een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom.

Om u alvast een idee te geven van de indeling, treft u onderstaand een korte omschrijving hiervan aan.

Begane grond:
Vanuit de entree/hal met trapopgang, meterkast, garderobekast en geheel betegelde toiletruimte (v.v. wandcloset, fonteintje en verwarming) heeft u toegang tot de royale en zeer sfeervol ingerichte woonkamer. De kamer is L-vormig, heeft diverse raampartijen waardoor een prettig lichtinval en is voorzien van een gezellige gashaard, een houten vloer en schuifdeuren richting de tuinkamer annex woonkeuken. Deze woonkeuken beschikt over een modern interieur met spoeleiland en parallel daaraan een kastenwand gesitueerd. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage / berging en middels openslaande tuindeuren tot de sfeervolle achtertuin. De garage / berging is voorzien van openslaande garagedeuren aan de voorzijde, een buitendeur richting de achtertuin, een tegelvloer, verwarming en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de modern ingerichte badkamer. Zowel overloop als slaapkamers zijn strak afgewerkt met stucwerk wand- en plafonds en een fraaie laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een grote wandkast en een deur naar het balkon. Ook de slaapkamer met het raam in de zijgevel is voorzien van een vaste kast. Erg praktisch is het wastafelmeubel dat ter plaatse van de slaapkamer aan de achterzijde aanwezig is. De complete, ruime badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstellingen en is ingericht met een inloopdouche, wandcloset, whirlpoolbad en een dubbele wastafel waarboven een spiegelkast. De ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. Het grote Velux dakraam zorgt voor ventilatie en een natuurlijk lichtinval ter plaatse.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de overloop met bergruimte achter het knieschot en aangrenzend nog eens twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Ook hier zijn de kamers en de overloop strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en zo ook de badkamer. Deze tweede badkamer is compact, maar zeer praktisch ingericht. Zo treft u hier een wandcloset, wastafel in meubel en inloopdouche. Via de badkamer is de CV-/bergruimte toegankelijk.

Buiten:
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin is deels omheind middels een haag, beschikt over een plantenperk, een ruime oprit voor meerdere auto’s en heeft daarnaast een grindperk waar een extra auto geplaatst kan worden (hier is elektra aanwezig t.b.v. een laadpaal). De geheel omsloten achtertuin is heerlijk ruim van opzet, privacy biedend, zonrijk en zeer sfeervol ingericht. De tuin in fraai aangelegd en beschikt over een ruim terras bij de woning, een gazon, kleurrijke plantenborders en een comfortabele buitenkamer / overdekt terras met berging en sauna. In een deel van de achtertuin is beregening aanwezig.

Algemeen:
- Bouwjaar 1968
- Perceeloppervlak 333m²
- Woonoppervlak ca. 180 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m² (balkon)
- Externe bergruimte ca. 24 m²
- Inhoud woning ca. 560m³
- Energielabel C, geldig tot 08-04-2026;
- Met uitzondering van de dakkapel aan de achterzijde is de woning volledig voorzien van houten kozijnen. De dakkapel (achter)heeft kunststof kozijnen;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- De woning beschikt over dak- en vloerisolatie;
- 8 Zonnepanelen met warmtepomp (omvormer) dateren van 2017;
- Verwarming middels een CV-combiketel, merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2017;
- Ter plaatse van de begane grond (deels) en de badkamer op de eerste verdieping is vloerverwarming voorzien;
- Dakkapel aan voorzijde dateert van 2017;
- Schilderwerken binnenzijde 2017;
- Riolering vanaf huis naar straat volledig vernieuwd in 2017;
- Badkamer tweede verdieping dateert van 2017;
- Ter plaatse van de garage en de zolder 2 bekabelde wifinetwerken (excl. schotels) aanwezig;
- Meterkast met voldoende groepen waarvan een extra groep t.b.v. de keuken en een extra groep voor een laadpaal;
- Voorziening laadpaal aanwezig;
- De keuken is in 2019 voorzien van nieuwe frontjes en een nieuwe boiler in 2020;

Kenmerken:
- Riante woonkamer, moderne woonkeuken, badkamers en toiletruimte;
- Vijf slaapkamers, 2 badkamers;
- Inpandige garage / berging;
- Sfeervol aangelegde achtertuin met buitenkamer en sauna;
- Ruime oprit voor meerdere auto’s, laadpaal mogelijk – voorziening reeds aanwezig;
- Zeer comfortabele, goed onderhouden gezinswoning – instapklaar!

Aanvaarding in overleg.

Overdracht

Status
Verkocht o.v.
Vraagprijs
€ 549.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Jaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
180 m2
Perceel oppervlakte
333 m2
Inhoud
560 m3
Aantal kamers
6
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
108 m3 (12 m bij 9 m)
Positie
Noordwest
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Bergruimte

Soort
Inpandig

Parkeergelegenheid

Garage
Aangebouwd steen, parkeerplaats
Faciliteiten
Openbaar parkeren

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen