LBB Makelaars
VERKOCHT O.V.

Christinahof 20
5046 NP Tilburg

€ 199.000,- k.k.
Omschrijving

Christinahof 20, Tilburg

Op een heerlijk rustige locatie met een groen uitzicht aan de voorzijde en geen directe buren aan de achterzijde is deze tussenwoning met fraai aangelegde, zeer bloemrijke achtertuin, berging en achterom gelegen.

De goed onderhouden woning is voorzien van energiebesparende voorzieningen, heeft een fijne indeling en beschikt over prettige leefruimtes waaronder een sfeervolle woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers, een functioneel ingerichte badkamer en een royale bergzolder.

Ook de ligging van de woning is erg praktisch; winkels, scholen en uitvalswegen...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 199.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1952
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
67 m2
Perceel oppervlakte
117 m2
Inhoud
220 m3
Aantal kamers
4
Meer Kenmerken

Christinahof 20, Tilburg

Op een heerlijk rustige locatie met een groen uitzicht aan de voorzijde en geen directe buren aan de achterzijde is deze tussenwoning met fraai aangelegde, zeer bloemrijke achtertuin, berging en achterom gelegen.

De goed onderhouden woning is voorzien van energiebesparende voorzieningen, heeft een fijne indeling en beschikt over prettige leefruimtes waaronder een sfeervolle woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers, een functioneel ingerichte badkamer en een royale bergzolder.

Ook de ligging van de woning is erg praktisch; winkels, scholen en uitvalswegen zijn in de nabijheid gesitueerd en zelfs het stadscentrum is vanuit hier snel en eenvoudig bereikbaar.

Wil jij ervaren hoe groot de ruimtes zijn, de sfeer proeven en bekijken of deze woning jouw thuis kan worden? Neem dan contact met ons op om een afspraak voor een bezichtiging te maken. Je bent van harte welkom.

Graag geven we je alvast een idee van de indeling:

Begane grond:
Vanuit de entree/hal met trapopgang, praktische trap-/provisiekast en betegelde toiletruimte (v.v. wandcloset) heb je toegang tot de gezellige woonkamer met moderne open keuken en deur naar de achtertuin. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zorgen voor een zeer prettige lichtinval ter plaatse. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een modern lichtkleuring interieur dat in een rechte vorm staat opgesteld en bestaat uit diverse boven- en onderkastjes, een natuurstenen werkblad en als (inbouw)apparatuur een inductie kookplaat en RVS afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met deels betegelde wasruimte zijn drie slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt en voorzien van onder meer een laminaatvloer. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde is thans in gebruik als garderobekamer en is voorzien van een ingebouwde kledingkast. De badkamer is geheel betegeld en functioneel ingericht met onder meer een stoom-/douchecabine, een wandcloset, een wastafel en een designradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier staat de CV-ketel opgesteld, alsmede de omvormer voor de aanwezige zonnepanelen.

Buiten:
Achter de woning is een fraaie, groene en bloemrijke tuin aangelegd. Naast de sfeervolle plantenperken beschikt de tuin over een drietal terrassen. Het terras nabij de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De overige twee terrassen zijn nabij de vrijstaande stenen berging, achter in de tuin, gesitueerd. De berging is voldoende groot voor het opbergen van tuingereedschap, het stallen van fietsen en het uit het zicht plaatsen van kliko’s. De tuin biedt veel privacy doordat deze volledig omheind is en er aan de achterzijde geen directe buren grenzen, maar een achterom is gesitueerd. Deze is vanuit de tuin toegankelijk middels een handige schuifpoort.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1952
- Perceeloppervlak 117m²
- Woonoppervlak circa 67m²
- Overige inpandige ruimte circa 15m²
- Inhoud woning circa 220m³
- Externe bergruimte 8m²

- Meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaars en slimme meter;
- Verwarming geschiedt middels een CV-combiketel, merk Nefit, bouwjaar ca. 2010;
- De woning is voorzien van 7 zonnepanelen, welke in oktober 2018 geplaatst zijn. De panelen worden thans gehuurd. Koper heeft de mogelijkheid om het huurcontract over te nemen of om de panelen over te kopen van het verhuurbedrijf;
- De woning beschikt over dakisolatie;
- De houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing (HR++, ca. 2017);
- In de gehele woning zijn paneeldeuren aanwezig;
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht

Status
Verkocht o.v.
Vraagprijs
€ 199.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Jaar
1952
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
67 m2
Perceel oppervlakte
117 m2
Inhoud
220 m3
Aantal kamers
4
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
70 m3 (14 m bij 5 m)
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
Geen garage
Faciliteiten
Openbaar parkeren

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen