VERKOCHT O.V.

Hoogvensestraat 71
5017 CB Tilburg

€ 279.000,- k.k.
Omschrijving

Hoogvensestraat 71, Tilburg

Houd jij van karakter? En zoek je een heerlijk plekje om te wonen? Het liefst op loopafstand van het centrum en de Piushaven en gunstig ten opzichte van de uitvalswegen? Dan mag deze sfeervolle tussenwoning, waarbij diverse authentieke elementen zoals glas in lood, hoge plafonds en paneeldeuren bewaard zijn gebleven, zeker niet op jouw lijstje ontbreken.

De woning biedt comfort, heeft een prettige indeling en is onder meer voorzien van een sfeervolle woonkamer-en-suite, een ruime keuken, een praktische bijkeuken en een gemoderniseerde badkamer op de begane grond....

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 279.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
98 m2
Perceel oppervlakte
123 m2
Inhoud
335 m3
Aantal kamers
3
Meer Kenmerken

Hoogvensestraat 71, Tilburg

Houd jij van karakter? En zoek je een heerlijk plekje om te wonen? Het liefst op loopafstand van het centrum en de Piushaven en gunstig ten opzichte van de uitvalswegen? Dan mag deze sfeervolle tussenwoning, waarbij diverse authentieke elementen zoals glas in lood, hoge plafonds en paneeldeuren bewaard zijn gebleven, zeker niet op jouw lijstje ontbreken.

De woning biedt comfort, heeft een prettige indeling en is onder meer voorzien van een sfeervolle woonkamer-en-suite, een ruime keuken, een praktische bijkeuken en een gemoderniseerde badkamer op de begane grond. Ter plaatse van de eerste verdieping zijn twee (voorheen drie) ruime slaapkamers gesitueerd. Buiten kunt u genieten van een sfeervol ingerichte en geheel omsloten achtertuin met handige vrijstaande stenen berging met achterom.

Binnen de wijk Hoogvenne kent de woning een rustige ligging en is gunstig gesitueerd ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Zo zijn winkels, scholen, het stadscentrum, de Piushaven en de Aabefabriek op loop- dan wel fietsafstand gelegen en zijn ook de uitvalswegen binnen handbereik.

Sfeer en ruimte ervaar je het beste tijdens een bezichtiging. Je bent dan ook van harte welkom om hiervoor een afspraak te maken. Om alvast een idee te geven van de indeling, onderstaand een korte omschrijving hiervan.

Begane grond:
Vanuit de entree (voordeur en bovenlicht voorzien van origineel glas-in-lood) biedt de gang met fraaie tegelvloer, meterkast en trapopgang toegang tot de sfeervolle woonkamer-en-suite. De knusse voorkamer is heerlijk licht en wordt middels een en-suite (zonder deuren) afgescheiden van de achterkamer. De beide ruimtes zijn keurig afgewerkt met onder meer een houten vloer en hoge plinten en zijn voorzien van hoge plafonds en paneeldeuren. Vanuit de achterkamer met schouw (rookkanaal nog aanwezig) heb je een fijn zicht op de stadstuin en is er toegang tot de praktische, deels betegelde kelder en de aangrenzende ruime en lichte keuken. Ook in deze keuken zijn diverse authentieke details behouden zijn gebleven, zoals het keukenblok (m.u.v. het werkblad), de tegelvloer, de schouw en de vaste kast met wandtegels. Vanuit de keuken heb je toegang tot de sfeervolle stadstuin. Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd. In deze bijkeuken is er naast de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel nog voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een extra (koel)kast en/of vriezer. Verder heb je vanuit de bijkeuken toegang tot de bovengelegen bergvliering (via een luik) en tot de achtergelegen, geheel betegelde badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafel, wandcloset en designradiator. Het plafond is afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots.

Eerste verdieping:
Vanaf de lichte overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volledige breedte gesitueerd. Voorheen waren dit twee kamers wat onder meer nog te zien is aan de twee toegangsdeuren. Op eenvoudige wijze, door het plaatsen van een tussenwand, is de oude situatie weer terug te brengen.

Buiten:
Achter de woning is een heerlijk, groene stadstuin gesitueerd. De tuin is geheel omsloten en biedt hierdoor veel privacy. Achter in de tuin staat een stenen berging met achterom welke zeer geschikt is voor het plaatsen van onder meer fietsen en tuingereedschap.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1910
- Perceeloppervlak 123m²
- Woonoppervlak circa 96 m²
- Oppervlak externe bergruimte circa 6 m²
- Inhoud woning circa 335 m³
- De woning is geheel voorzien houten kozijnen waarin dubbele beglazing. Het glas in lood ter plaatse van de voordeur en het bovenlicht is enkel.
- Schilderwerken binnen zijn verricht in 2016;
- De trap is in 2020 nogmaals geschilderd;
- Verwarming middels CV-HR-combiketel (huur), merk Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2009;
- Diverse authentieke elementen aanwezig, zoals hoge plafonds, glas in lood, paneeldeuren, hoge plinten, betegeling in hal en keuken.
- Aanvaarding in overleg

Overdracht

Status
Verkocht o.v.
Vraagprijs
€ 279.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Jaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
98 m2
Perceel oppervlakte
123 m2
Inhoud
335 m3
Aantal kamers
3
Aantal woonlagen
2

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
40 m3 (13.5 m bij 5 m)
Positie
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
Geen garage

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen