VERKOCHT O.V.

Oldebroekstraat 14
5045 TT Tilburg

€ 369.000,- k.k.
Omschrijving

Oldebroekstraat 14, Tilburg

Heerlijk riante, goed onderhouden en instapklare eindwoning; zo veel groter dan dat je aan de buitenzijde zou verwachten. Met onder meer 6 slaapkamers, een riante, sfeervolle woonkamer met separate speel-/werkhoek, een complete keuken en een moderne badkamer tref je hier een waar gezinshuis aan. Daarnaast beschikt de woning ook nog eens over een eigen parkeerplaats voor de deur en een gezellig ingerichte achtertuin met comfortabele overkapping en ruime berging. Dit alles op korte afstand van alle benodigde voorzieningen en uitvalswegen. Je moet deze woning van...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 369.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Eindwoning
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
182 m2
Perceel oppervlakte
215 m2
Inhoud
614 m3
Aantal kamers
7
Meer Kenmerken

Oldebroekstraat 14, Tilburg

Heerlijk riante, goed onderhouden en instapklare eindwoning; zo veel groter dan dat je aan de buitenzijde zou verwachten. Met onder meer 6 slaapkamers, een riante, sfeervolle woonkamer met separate speel-/werkhoek, een complete keuken en een moderne badkamer tref je hier een waar gezinshuis aan. Daarnaast beschikt de woning ook nog eens over een eigen parkeerplaats voor de deur en een gezellig ingerichte achtertuin met comfortabele overkapping en ruime berging. Dit alles op korte afstand van alle benodigde voorzieningen en uitvalswegen. Je moet deze woning van binnen gezien hebben. Alleen dan kun je sfeer en grootte op de juiste waarde schatten. Maak dan ook een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Om je alvast een idee van de indeling te geven, tref je hieronder een korte omschrijving aan.

Begane grond:
Vanuit de entree/hal met trapopgang, garderoberuimte, meterkast en moderne, deels betegelde toiletruimte (v.v. wandcloset en fonteintje) heb je toegang tot de riante woonkamer. Niet alleen ruim van opzet en sfeervol ingericht, maar door de aanwezigheid van de grote raampartijen met schuifpui ook voorzien van een prettig lichtinval. Extra sfeer wordt onder meer verkregen door de elektrische haard. Direct grenzend aan de woonkamer is een gezellige werk-/speelhoek (voormalige keuken) aanwezig. Vanuit hier heb je zicht op de straat. Ook vanuit de keuken (voormalige garage), welke aan de andere zijde van de woonkamer is gesitueerd, heb je zicht op de straat. De keuken is praktisch ingericht en ook deze is weer ruim van opzet. Het interieur staat parallel tegenover elkaar. Aan de ene zijde een recht opgesteld keukeninterieur bestaande uit diverse boven- en onderkastjes, een natuurstenen werkblad met rvs spoelbak en als (inbouw-)apparatuur een keramische kookplaat, rvs afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Hier tegenover is een separate kastenwand aanwezig welke beschikt over voldoende kastruimte, een stoom-/heteluchtoven en een inbouw koffieapparaat. Een luik geeft toegang tot de ondergelegen kruipruimte. De gehele begane grond, met uitzondering van de toiletruimte, is voorzien van een eiken houten vloer die ter plaatse van de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk en de plafonds met spuitwerk.

Eerste verdieping:
Eenmaal boven heb je vanaf de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separate, deels betegelde toiletruimte (v.v. staand toilet en fonteintje). Van de drie slaapkamers zijn er twee aan de achterzijde gesitueerd, waarvan de grootste is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een trapkast. De overloop en slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, stuc- dan wel spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds. De badkamer is grotendeels betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en wandkast. Natuurlijk lichtinval en ventilatie wordt middels een draai-/kiepraam verkregen. De kranen van het ligbad en het wastafelmeubel, als ook het wastafelmeubel zelf, de wandkast en de accessoires zijn recent nog vervangen.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u deze volwaardige verdieping. In 2002 is deze verdieping uitgebreid met twee riante slaapkamers en treft u hier in totaal drie slaapkamers en een riante overloop met werkblad, spoelbak en aansluitingen voor de wasapparatuur aan. Het betreft hier een zeer lichte verdieping met keurig afgewerkte ruimtes welke onder meer zijn voorzien van een laminaatvloer.

Buiten:
Naast de fijne verblijfsruimtes binnen beschikt de woning ook buiten over voldoende ruimte. De achtertuin, welke in zijn geheel (m.u.v. de linker schutting) in 2016 is opgeknapt, is zeer sfeervol ingericht en is onder meer voorzien van een terras grenzend aan de woning, een gazon en een plantenborder. De blikvanger in de tuin mag toch zeker wel de praktische berging met daaraan grenzend het overdekte terras genoemd worden. Dit sfeervolle terras beschikt onder meer over een gezellige buitenhaard, heater en elektra. Een erg leuk detail zijn de bomen die op een unieke wijze zijn verwerkt in de dakconstructie van deze overkapping.

Algemeen:
- Bouwjaar 1997, opbouw 2002;
- Perceeloppervlak 215m²;
- Woonoppervlak circa 182 m²
- Inhoud woning circa 614 m³
- Externe bergruimte circa 8 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte circa 16 m² (overdekt terras)
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Vloerverwarming aanwezig ter plaatse van de woonkamer;
- Slimme thermostaat met slimme meters op de radiatoren op de eerste verdieping;
- Voldoende geaarde groepen en glasvezel aanwezig;
- De woning is voorzien van vloer-, wand- en dakisolatie;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen waarin HR++ beglazing. Alleen de kozijnen van de slaapkamer op de eerste verdieping aan de voorzijde en de kozijnen van de keuken en speel-/werkkamer zijn van hout waarin dubbele beglazing;
- Draaiende delen van de kunststof raamkozijnen zijn voorzien van een draai-/kiepsysteem en horren;
- Energiezuinige woning met energielabel A, geldig tot 30-05-2030;
- De woning is voorzien van het Keurmerk Veilig Wonen;
- Rustige en kindvriendelijke locatie;
- Op korte afstand van winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen;
- Ideale gezinswoning;
- Instapklaar woonhuis;
- De sfeervolle ruime tuin is in 2016 grotendeels vernieuwd en voorzien van een praktisch tuinhuis en sfeervol overdekt terras;
- Aanvaarding in overleg

Overdracht

Status
Verkocht o.v.
Vraagprijs
€ 369.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Jaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
182 m2
Perceel oppervlakte
215 m2
Inhoud
614 m3
Aantal kamers
7
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
109 m3 (14 m bij 7.8 m)
Positie
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Bergruimte

Soort
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
Geen garage

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen