TE KOOP

Brugske 3
5171 VR Kaatsheuvel

€ 259.000,- k.k.
Omschrijving

Brugske 3, Kaatsheuvel

Ruim, comfortabel en instapklaar èn dat met alle benodigde voorzieningen op korte afstand. Aan een rustige, groene straat en op loopafstand van onder meer de AH, het centrum, scholen en de bossen is deze goed onderhouden bovenwoning gesitueerd. Natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen, sportaccommodaties en de uitvalswegen richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar.

Dat je hier heerlijk kunt wonen is niet alleen een verdienste van de omgeving. Ook de ruimte, de praktische indeling, het comfort en de fraaie afwerking...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 259.000,- k.k.
Soort object
Appartement
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
122 m2
Inhoud
360 m3
Aantal kamers
3
Meer Kenmerken

Brugske 3, Kaatsheuvel

Ruim, comfortabel en instapklaar èn dat met alle benodigde voorzieningen op korte afstand. Aan een rustige, groene straat en op loopafstand van onder meer de AH, het centrum, scholen en de bossen is deze goed onderhouden bovenwoning gesitueerd. Natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen, sportaccommodaties en de uitvalswegen richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar.

Dat je hier heerlijk kunt wonen is niet alleen een verdienste van de omgeving. Ook de ruimte, de praktische indeling, het comfort en de fraaie afwerking die deze woning te bieden heeft, geeft hieraan een zeer positieve bijdrage. De woning beschikt onder meer over een ruime sfeervolle woonkamer, een moderne open keuken, twee riante slaapkamers, een moderne complete badkamer en een praktische, ruime bergzolder. Verder beschikt de woning over een externe berging en een zongunstig balkon.

Al met al een ideale instapklare woning op een aangename locatie, welke zeker een bezichtiging waard is! Sfeer en ruimtes zijn immers het beste te beoordelen tijdens een bezichtiging. U bent dan ook van harte welkom. Om echter een idee van de indeling te geven, onderstaand een korte beschrijving hiervan.

Indeling

Begane grond:
Via de zijentree heeft u toegang tot het portaal met meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping:
Eenmaal boven geeft de overloop met deels betegelde toiletruimte (wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie) toegang tot het balkon enerzijds en de royale woonkamer anderzijds. De woonkamer is een comfortabele, lichte ruimte en kent een nette afwerking. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk en de vloer is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2013). Het Franse balkon aan de voorzijde van de woonkamer biedt u een prettig lichtinval en een fijn vrij uitzicht over de groene woonomgeving. Eveneens is aan de voorzijde de trapopgang richting de verdieping gesitueerd, deze is op een fraaie wijze aan het zicht onttrokken. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een modern interieur met kookeiland, separate kastenwand en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een Quooker met close-in-boiler (in 2019 vervangen), gaskookplaat waarboven een rvs afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en combimagnetron/oven. De keuken is verder voorzien van een groot raam en geeft toegang tot de aangrenzende, volledig betegelde bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. De woonkamer en keuken hebben tezamen een oppervlak van circa 50m². Het balkon heeft een zongunstige ligging; zo kunt u zowel in de ochtend als in de avond genieten van de zon en heeft u in de middag – tijdens de hete uren van de dag – een heerlijke plek in de schaduw.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang in de woonkamer bereikt u de overloop met bergkast en vlizoluik richting de zolderverdieping. Aan de overloop grenzen twee riante slaapkamers en een moderne badkamer. De beide slaapkamers zijn ruim van opzet en zijn, evenals de overloop, keurig afgewerkt en voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafonds. De badkamer is volledig betegeld en modern ingericht. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, een wandcloset en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Derde verdieping:
Middels een vlizotrap is vanaf de tweede verdieping de ruime bergzolder bereikbaar. Hier is voldoende bergruimte aanwezig en zijn de unit van de warmte-terug-wininstallatie en de opstelling van de CV-ketel gesitueerd.

Algemeen

- Bouwjaar 2001;
- Woonoppervlak circa 122 m2
- Inhoud circa 360m³;
- Externe bergruimte circa 6m² (berging);
- Gebouwgebonden buitenruimte circa 10 m² (balkon);
- Energielabel B, geldig tot 06-11-2027;
- Verwarming middels CV-combiketel, merk Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4, circa 2016;
- Woning is voorzien van warmte-terug-wininstallatie;
- Meterkast met 6 geaarde groepen;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen waarin dubbele beglazing;
- Badkamer gemoderniseerd eind 2010;
- Keuken en toiletruimte vernieuwd in 2013;
- Stucwerk wanden, hoge witte plinten en laminaatvloer in woonkamer, als ook nieuwe binnendeuren geplaatst in 2013;
- Slapende VvE; waardoor geen servicekosten. Het onderhoud en schoonmaak wordt door de eigenaar zelf uitgevoerd;
- Schilderwerkzaamheden buitenzijde en deels binnenzijde zijn in 2017 uitgevoerd;
- Ideale, sfeervolle (starters)woning;
- Instapklaar;
- Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, centrum en uitvalswegen;
- Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning gesitueerd, zowel vrij parkeren als met vergunning.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht

Status
Te koop
Vraagprijs
€ 259.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
Maisonnette
Jaar
2001
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
122 m2
Perceel oppervlakte
m2
Inhoud
360 m3
Aantal kamers
3
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Soort
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage
Geen garage
Faciliteiten
Openbaar parkeren, parkeervergunningen

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Uitstekend
Onderhoud Buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen