TE KOOP

Kreitenmolenstraat 186
5071 BK Udenhout

€ 399.000,- k.k.
Omschrijving

Kreitenmolenstraat 186, Udenhout

Veelal is een vrijstaande woonboerderij zeer groots van opzet. Deze daarentegen is perfect van formaat, straalt sfeer uit, beschikt over diverse authentieke details en beschikt over mogelijkheden voor kantoor of salon aan huis.

Het betreft hier dan ook een heerlijk karaktervolle, geheel gerenoveerde en optimaal geïsoleerde woning welke onder meer voorziet in een sfeervolle woonkamer, een in stijl gemoderniseerde keuken, een fraaie opkamer waaronder een praktische kelder, een fijne kantoor-/hobby- of speelruimte, drie slaapkamers en een complete badkamer....

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 399.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1900
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
132 m2
Perceel oppervlakte
206 m2
Inhoud
500 m3
Aantal kamers
6
Meer Kenmerken

Kreitenmolenstraat 186, Udenhout

Veelal is een vrijstaande woonboerderij zeer groots van opzet. Deze daarentegen is perfect van formaat, straalt sfeer uit, beschikt over diverse authentieke details en beschikt over mogelijkheden voor kantoor of salon aan huis.

Het betreft hier dan ook een heerlijk karaktervolle, geheel gerenoveerde en optimaal geïsoleerde woning welke onder meer voorziet in een sfeervolle woonkamer, een in stijl gemoderniseerde keuken, een fraaie opkamer waaronder een praktische kelder, een fijne kantoor-/hobby- of speelruimte, drie slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast mogen de voortuin met twee eigen parkeerplaatsen en de op het zuiden gesitueerde achtertuin niet vergeten worden.

Verder kent de boerderij een centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Ook natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

Foto’s en plattegronden geven u een eerste indruk van deze comfortabele woonboerderij, echter zijn de juiste sfeer en comfort alleen tijdens een bezichtiging te ervaren. Tevens zult u tijdens een bezichtiging ondervinden dat de woning akoestisch zeer goed geïsoleerd is.

Indeling

Begane grond:
De eerste indruk, en tevens het sfeerbeeld dat u in de gehele woning aantreft, krijgt u als u de woning ter plaatse van de hal binnen komt. Deze is afgewerkt met een sfeervolle natuurstenen tegelvloer waaronder vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en een vide waardoor vanuit de hal zicht op de fraaie balkenpartij. Verder is de hal voorzien van een meterkast, deels betegelde toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en trapopgang waaronder de garderobe-/bergruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer enerzijds en de kantoor-/speel-/hobbyruimte anderzijds. Deze laatste beschikt over een houten parketvloer, een deur naar de achtergelegen bijkeuken (v.v. aansluitingen wasapparatuur en buitendeur richting achtertuin) en openslaande deuren richting de voortuin / een van de twee opritten. Aan de buitenzijde zijn de openslaande deuren voorzien van authentieke staldeuren afgelakt in de originele kleurstellingen.
De woonkamer is comfortabel en sfeervol afgewerkt. De ruimte beschikt onder meer over een houten parketvloer en openslaande deuren richting de tuin. Daarnaast staat de woonkamer in open verbinding met de opkamer en de keuken. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de opkamer met vaste kasten, een houten vloer en sierhekwerken. De trap naar de opkamer is tevens het luik van de ondergelegen kelder; een praktische, geheel betegelde provisieruimte. De keuken is in 2017 in stijl gemoderniseerd en is voorzien van een L-vormig interieur met voldoende kastruimte, een granieten aanrechtblad en als inbouwapparatuur een oven, inductiekookplaat waarboven een RVS afzuigkap, een vaatwasser, koel- en vrieskast en een combimagnetron. De keuken beschikt verder over een tegelvloer waaronder vloerverwarming aanwezig is.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie – voorheen vier – slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een houten parketvloer, stucwerk wanden en ter plaatse van het plafond zijn de balken in het zicht. De te openen raampartijen zijn voorzien van een vliegenhor. Daarnaast beschikken de slaapkamers over een elektrisch bedienbaar rolluik. De hoofdslaapkamer heeft naast dit alles een praktische garderoberuimte en inbouwspots ter plaatse van het plafond. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. De ruimte is deels betegeld en voorzien van een stucwerk plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:
De twee voormalige hooizolders zijn thans in gebruik als bergzolder en bereikbaar middels authentieke luiken vanaf de overloop van de eerste verdieping. Naast de nodige bergruimte beschikt een van de bergzolders over de opstelling van de CV-combiketel.

Buiten

De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De voortuin beschikt over twee opritten, een looppad richting de voordeur, een grindperk en leilinden. Vanuit de voortuin heeft u middels de recent aangebouwde berging (v.v. elektra) toegang tot de geheel omheinde en volledig betegelde achtertuin. Een heerlijke plek, op het zuiden gesitueerd en voorzien van een overkapping (voormalige berging) met bergzolder. (middels vlizotrap bereikbaar).

Algemeen

- Bouwjaar circa 1903, nadien volledig gerenoveerd;
- Perceeloppervlak 206m²;
- Woonoppervlak ca. 132 m²
- Overige inpandige ruimte ca. 29 m²
- Externe bergruimte ca. …..m²
- Inhoud woning ca. 500 m³
- Energielabel C, geldig tot 09-05-2026;
- De woning beschikt over houten kozijnen waarin HR++ beglazing is geplaatst;
- Deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- Het dak is ca. 8 jaar geleden vernieuwd en voorzien van isolerende (Opstalan) platen;
- De woning beschikt over muur- en vloerisolatie;
- Verwarming en warm water via een ATAG HR combiketel (december 2010);
- Gedeeltelijk – daar waar een tegelvloer is voorzien op de begane grond – vloerverwarming aanwezig;
- De woning is voorzien van 16 zonnepanelen;
- Meterkast met voldoende groepen, aardlek, slimme meter en unit vloerverwarming;
- Keuken vernieuwd in circa 2017;
- Buitenschilderwerk verricht in 2019;
- Berging (aanbouw) recentelijk geplaatst (2019);
- Achterzijde is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Karakteristieke woning nabij het centrum van Udenhout en op korte afstand van uitvalswegen en natuurgebieden;
- Aanvaarding in overleg

Overdracht

Status
Te koop
Vraagprijs
€ 399.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Jaar
1900
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
132 m2
Perceel oppervlakte
206 m2
Inhoud
500 m3
Aantal kamers
6
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
59 m3 (4.5 m bij 13 m)
Positie
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Bergruimte

Soort
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Garage
Geen garage

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen