VERKOCHT O.V.

Jozef Israelsstraat 72
5025 NT Tilburg

€ 179.000,- k.k.
Omschrijving

Jozef Israëlsstraat 72, Tilburg

Aan een straat waar veelal alleen bestemmingsverkeer komt ligt deze fijne tussenwoning met recent opgeknapte, onderhoudsvriendelijke achtertuin en achterom. De woning is op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen gesitueerd, maar ook het stadscentrum is vanaf deze locatie binnen 10 minuten bereikbaar.

Vooral voor starters of kleine gezinnen is dit een ideale woning. Zo beschikt de woning onder meer over een lichte woonkamer, een functionele keuken, een modern ingerichte badkamer, twee slaapkamers en een praktische zolder met mogelijkheden voor...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 179.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
100 m2
Perceel oppervlakte
89 m2
Inhoud
290 m3
Aantal kamers
3
Meer Kenmerken

Jozef Israëlsstraat 72, Tilburg

Aan een straat waar veelal alleen bestemmingsverkeer komt ligt deze fijne tussenwoning met recent opgeknapte, onderhoudsvriendelijke achtertuin en achterom. De woning is op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen gesitueerd, maar ook het stadscentrum is vanaf deze locatie binnen 10 minuten bereikbaar.

Vooral voor starters of kleine gezinnen is dit een ideale woning. Zo beschikt de woning onder meer over een lichte woonkamer, een functionele keuken, een modern ingerichte badkamer, twee slaapkamers en een praktische zolder met mogelijkheden voor een extra kamer.

Begane grond:
Vanuit de entree /portaal met garderoberuimte en handige bergkast heeft u toegang tot de woonkamer. Deze is ruim van opzet en kent een keurige afwerking in lichte kleurstellingen. Ter plaatse van de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping gesitueerd. Middels openslaande tuindeuren is de onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. Direct grenzend aan de woonkamer is de open keuken gesitueerd; praktisch ingericht en voorzien van een interieur in rechte opstelling waaraan parallel een eetbar bij het grote raam is gesitueerd. Naast de diverse boven- en onderkastjes treft u als (inbouw-)apparatuur aan: een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een 5-pits gaskookplaat waarboven een rvs afzuigkap. Tevens is in de keuken een kast aanwezig waarin de CV-ketel staat opgesteld. Vanuit de keuken is een tussenportaal bereikbaar welke op zijn beurt weer toegang geeft tot de toiletruimte, de badkamer en de achtertuin. De toiletruimte en badkamer zijn in 2007 gemoderniseerd en zijn tijdloos ingericht. Daar waar de toiletruimte deels is betegeld en is voorzien van een wandcloset, is de badkamer volledig betegeld en ingericht met een doucheruimte, een wastafelmeubel, een designradiator en natuurlijke ventilatie middels een klein raam. De gehele begane grond, met uitzondering van toilet en badkamer, is voorzien van een doorlopende lichtkleurige tegelvloer.

Eerste verdieping:
Eenmaal boven biedt de overloop u toegang tot twee slaapkamers en een wasruimte. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning gesitueerd. Dit is een fijne ruimte welke is afgewerkt met vloerbedekking, muurverf wandafwerking en een gipsplaten plafond. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een laminaatvloer. Zowel deze slaapkamer als de naastgelegen wasruimte is voorzien van een rolluik. De wasruimte beschikt verder over de aansluitingen voor de wasapparatuur en de vaste trap naar de zolderruimte.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap in de wasruimte is de tweede verdieping bereikbaar. Een fijne zolderruimte welke is voorzien van een dakkapel en laminaatvloer en is hierdoor zeker geschikt als zijnde speelzolder, logeer- of studeerruimte.

Buiten

De woning beschikt over een fijne onderhoudsvriendelijke en recent (2017) opnieuw aangelegde achtertuin. Deze zonrijke, op het zuiden gelegen, tuin is voorzien van een nieuwe schutting met poort en nieuwe betegeling. Enkele voorbereidingen voor het plaatsen van een berging zijn reeds verricht. Hierbij valt te denken aan de opgemetselde achterwanden en elektra dat is doorgetrokken tot achter in de tuin. Ter hoogte van de achtergevel is een buitenkraan gesitueerd.

Algemeen

- Bouwjaar circa 1930
- Perceeloppervlak 89m²
- Woonoppervlak circa 100 m2
- Inhoud circa 290 m³
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deuren met dubbele beglazing. Het badkamerraampje, de deur in ter plaatse van het achterportaal en de dakkapel zijn van hout, eveneens voorzien van dubbele beglazing.
- De eerste verdieping is aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
- (voorlopig) energielabel F
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2017
- Plat dak aanbouw, als ook de dakgoot aan de achterzijde is in 2014 vervangen.
- De meterkast bestaat uit 7 groepen, aardlek en een slimme meter. Meterkast en elektra zijn vernieuwd in 2007.
- De woning is in 2007 grotendeels gemoderniseerd waarbij keuken, badkamer en toiletruimte zijn vervangen. Daarna is de woning nog op diverse punten aangepast en keurig onderhouden. Wel verdient het hout-/schilderwerk aan de buitenzijde enige aandacht.
- Aanvaarding in overleg

Overdracht

Status
Verkocht o.v.
Vraagprijs
€ 179.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Jaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
100 m2
Perceel oppervlakte
89 m2
Inhoud
290 m3
Aantal kamers
3
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
35 m3 (7 m bij 5 m)
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage
Geen garage
Faciliteiten
Openbaar parkeren

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen