VERKOCHT O.V.

Madeliefstraat 26
5056 SN Berkel-enschot

€ 415.000,- k.k.
Omschrijving

Madeliefstraat 26, Berkel-Enschot

Geheel gerenoveerd, zeer sfeervol, ruim van opzet en erg comfortabel! Deze goed onderhouden en fraai afgewerkte twee onder een kap woning met garage en gezellig aangelegde tuin voldoet hier zeer zeker aan. De woning is strak afgewerkt, praktisch van indeling en, wellicht het meest belangrijke, de woning ademt sfeer uit.

Ben je dus op zoek naar een strak afgewerkte, sfeervolle woning? Eentje waar je direct in kunt gaan wonen zonder dat je nog hoeft te verbouwen? Een woning met een royale woonkamer, gezellige keuken, drie - mogelijk vier - ruime slaapkamers...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 415.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
153 m2
Perceel oppervlakte
293 m2
Inhoud
470 m3
Aantal kamers
4
Meer Kenmerken

Madeliefstraat 26, Berkel-Enschot

Geheel gerenoveerd, zeer sfeervol, ruim van opzet en erg comfortabel! Deze goed onderhouden en fraai afgewerkte twee onder een kap woning met garage en gezellig aangelegde tuin voldoet hier zeer zeker aan. De woning is strak afgewerkt, praktisch van indeling en, wellicht het meest belangrijke, de woning ademt sfeer uit.

Ben je dus op zoek naar een strak afgewerkte, sfeervolle woning? Eentje waar je direct in kunt gaan wonen zonder dat je nog hoeft te verbouwen? Een woning met een royale woonkamer, gezellige keuken, drie - mogelijk vier - ruime slaapkamers en een moderne badkamer? Dan ben je hier op het juiste adres!

De foto’s en plattegronden geven je alvast een eerste impressie, echter krijg je alleen tijdens een bezichtiging de juiste indruk van de sfeer, ruimte en mogelijkheden. Je bent dan ook van harte welkom om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

De indeling

Begane grond:
Via de entree betreed je de ruime hal, welke gelijk de toon zet voor de sfeervolle afwerking van de gehele woning. De begane grond is in zijn geheel voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds en een fraaie onderhoudsarme smeervloer. Ter plaatse van de hal tref je de meterkast, een ruimte voor de garderobe met vaste, op maat gemaakte, kasten, de toiletruimte (v.v. wandcloset) en de trapopgang naar de verdieping aan. Middels stijlvolle openslaande deuren kom je in het leefgedeelte terecht; links de keuken en rechts de tuingerichte woonkamer. De keuken is voorzien van een op maat gemaakt interieur, beschikt over een spoeleiland en heeft vanuit de grote raampartij een prettig groen zicht op de voortuin. Als inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een Smeg gasfornuis (6 pits gascomfort en oven; 2019) waarboven een afzuigkap, een Smeg koelkast en een vaatwasser. De open haard zorgt voor extra sfeer ter plaatse. Niet alleen in de keuken is een open haard aanwezig, ook in de woonkamer zorgt een op afstand te bedienen gashaard voor de nodige comfort. Verder beschikt de woonkamer over een vast kast (op maat gemaakt) en geeft middels twee openslaande tuindeuren toegang tot de sfeervol aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping:
Eenmaal boven geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van stucwerk wanden en plafonds en een gelakte lamelparketvloer (zwevend gelegd). De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd, heeft als extra sfeermaker houten balkjes in zicht en geeft toegang tot de was-/toiletruimte. Deze is middels een schuifdeur afsluitbaar en beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en een wandcloset. Ook deze was-/toiletruimte is strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een gelakte lamelparketvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als garderobekamer en beschikt hierdoor over diverse vaste kasten. Direct naast deze slaapkamer, dus ook aan de voorzijde gelegen, tref je de moderne, deels betegelde badkamer aan. Deze is voorzien van eenzelfde vloer als de rest van de verdieping, echter verlijmd. De ruimte is verder smaakvol ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met twee waskommen en een praktische vaste kast. De douche en het ligbad zijn voorzien van thermosstaatkranen. Het grote raam in de ruimte zorgt voor voldoende licht en ventilatie ter plaatse.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap heb je toegang tot de ruime voorzolder met vaste kastruimte, de opstelling van de CV-ketel en nog extra ruimte welke als bergruimte, maar ook als speelhoek voor de kinderen kan dienen. Vanuit de voorzolder is verder nog een royale slaapkamer te bereiken. Deze is voorzien van bergruimte achter de knieschotten en aan de achterzijde beschikt de kamer over een dakkapel. De ruimte is voldoende groot om hier eventueel een extra kamer te creëren. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en beschikt over stucwerk wanden, plafonds met balken in het zicht en een lamelparketvloer met eikenhouten toplaag.

Buiten

Aan de voorzijde van de woning tref je een met groen ingerichte voortuin aan waarnaast de lange oprit richting de garage is gesitueerd. Parkeren kun je dus, ook met meerdere auto’s, op eigen terrein. Tevens bestaat de mogelijkheid om je auto in de garage te plaatsen. Deze is voldoende lang om naast een auto fietsen te stallen en (tuin) gereedschap op te bergen. Het betreft hier een geheel geïsoleerde ruimte met mogelijkheden. Je zou hierbij kunnen denken aan het gebruik als hobby-, kantoor- of werkruimte, maar ook, na het doen van enige aanpassingen, als separate woonruimte ten behoeve van mantelzorg. De garage is via de oprit middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort toegankelijk en vanaf de achtertuin via een loopdeur. De achtertuin is het sluitstuk in het geheel; zeer fraai en sfeervol aangelegd en voorzien van een gezellig terras van bankirai planken, een overdekt terras met buitenkeuken en kleurrijke plantenborders. Het geheel is volledig omheind en zeer privacyrijk. De buitenkraan, de buitenverlichting, de elektra en de eigen achterom maken het geheel compleet.

Algemeen

- Bouwjaar 1973
- Perceeloppervlak 293m²
- Woonoppervlak circa 153 m²
- Inhoud woning circa 475 m³
- Externe bergruimte circa 22 m² (garage) - nader door Bud te bepalen.

- De woning is in 2015 volledig gerenoveerd waarbij deze geheel is gestript en opnieuw is opgebouwd. Hierbij is onder meer de woning geïsoleerd, zijn houten kozijnen met dubbele beglazing geplaatst, binnenmuren verplaatst, wanden en plafonds gestuct, nieuwe vloeren gelegd, keuken en badkamer vernieuwd en is de elektrische bedrading vervangen.
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel, merk Vaillant, bouwjaar ca. 2008
- De meterkast beschikt over 8 groepen, aardlekschakelaars en een slimme meter

- Aanvaarding in overleg

Overdracht

Status
Verkocht o.v.
Vraagprijs
€ 415.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Jaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
153 m2
Perceel oppervlakte
293 m2
Inhoud
470 m3
Aantal kamers
4
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
88 m3 (11 m bij 8 m)
Positie
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage
Vrijstaand steen, geen garage

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen