VERKOCHT O.V.

Linge 37
5032 EV Tilburg

€ 299.000,- k.k.
Omschrijving

Linge 37, Tilburg

Genieten van ruimte en comfort! Deze praktisch ingerichte hoekwoning biedt u deze mogelijkheid en mag tevens instapklaar genoemd worden!

De woning is keurig afgewerkt, goed onderhouden en beschikt over prettige leefruimten zoals een gezellige woonkeuken, een sfeervolle, tuingerichte woonkamer, 3 mogelijk 4 slaapkamers en een verzorgde badkamer.

Buiten beschikt de woning over een fijne, onderhoudsvriendelijk ingerichte voor- en achtertuin, een garage en een achterom. Vanaf de voorzijde heeft u een vrij uitzicht over een plein met grote bomen en parkeergelegenheid.

Dit...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 299.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
118 m2
Perceel oppervlakte
198 m2
Inhoud
380 m3
Aantal kamers
6
Meer Kenmerken

Linge 37, Tilburg

Genieten van ruimte en comfort! Deze praktisch ingerichte hoekwoning biedt u deze mogelijkheid en mag tevens instapklaar genoemd worden!

De woning is keurig afgewerkt, goed onderhouden en beschikt over prettige leefruimten zoals een gezellige woonkeuken, een sfeervolle, tuingerichte woonkamer, 3 mogelijk 4 slaapkamers en een verzorgde badkamer.

Buiten beschikt de woning over een fijne, onderhoudsvriendelijk ingerichte voor- en achtertuin, een garage en een achterom. Vanaf de voorzijde heeft u een vrij uitzicht over een plein met grote bomen en parkeergelegenheid.

Dit groene uitzicht is tevens kenmerkend voor het gedeelte van de wijk De Blaak waar deze woning is gesitueerd; veel groen, ruimte en toch in de nabijheid van alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties en tevens op korte afstand van de uitvalswegen.

Graag geven wij u een eerste indruk van de indeling van de woning. De juiste sfeer ervaart u echter pas tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom.
Begane grond
Vanuit de entree/hal met meterkast, garderoberuimte, met vloerbedekking beklede trapopgang en geheel betegelde toiletruimte (v.v. hangend closet en fonteintje) heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer. De ruimte is tuingericht en beschikt over een praktische trap-/provisiekast, een gezellige design gashaard (merk Bellfire) en een buitendeur uitkomend in de achtertuin. Direct aangrenzend treft u de woonkeuken aan. Een zeer comfortabele ruimte met vrij zicht over de straat en het aangrenzende plein met grote bomen en parkeergelegenheid. Het interieur is in een hoek opgesteld en beschikt over voldoende kastruimte en als inbouwapparatuur een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser (2018) en een Borettifornuis met gaskookplaat en oven waarboven een vlakschermafzuigkap. De vele raampartijen in zowel de woonkamer als de keuken zorgen voor een zeer prettig lichtinval ter plaatse De doorlopende houten planken vloer, de stucwerk wandafwerking en de gebruikte kleurstellingen geven de ruimten een prettige sfeer.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop met vaste trap naar de tweede verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt en voorzien van stucwerk wanden, spuitwerk plafond en vloerbedekking. De badkamer is geheel betegeld, beschikt over vloerverwarming en is praktisch ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid, een wandcloset, badkamermeubel met dubbele wasbak, spiegel en kastruimte en een designradiator.

Tweede verdieping
Middels een vaste, met vloerbedekking beklede, trap bereikbare riante open zolder met mogelijkheden voor het creëren van één of meer (slaap-)kamers. De ruimte is voorzien van een dakraam, een raam in de zijgevel, een radiator en bergruimte achter het knieschot. Verder zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel hier gesitueerd.

Buiten
De woning beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een verzorgde tuin. De voortuin is fraai aangelegd met een diversiteit aan hortensias, een looppad richting de voordeur en een eigen oprit richting de garage. De garage beschikt over een sectionaalpoort, een loopdeur richting de tuin en elektra. Rechts van de garage is een eigen achterom gesitueerd. U heeft hier tevens de mogelijkheid tot het plaatsen van de containers. De geheel omheinde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en onder meer voorzien van twee terrassen, een gazon van kunstgras, een buitenkraan en verlichting.

Algemeen
- Bouwjaar circa 1980
- Perceeloppervlak 198m²
- Woonoppervlak circa 118 m²
- Externe bergruimte circa 18 m²
- Inhoud woning circa 380 m³
- Energielabel C, geldig tot 08-01-2025;
- De gehele woning en garage zijn voorzien van kunststof raam- en deurkozijnen en kunststof deuren;
- De woning is voorzien van dakisolatie en beschikt over dubbele beglazing (HR++);
- Verwarming geschiedt middels een CV-ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2015 (in gebruik genomen in 2017);
- Ter plaatse van de badkamer is vloerverwarming aanwezig;
- De meterkast is recentelijk vernieuwd en voorzien van voldoende groepen, aardlekschakelaars en een slimme meter;
- Het Boretti-fornuis en de vaatwasser zijn respectievelijk in 2017en 2018 vernieuwd;
- Comfortabele, instapklare woning op prettige, groene en kindvriendelijke locatie in woonwijk De Blaak;
- Centrale ligging t.o.v. voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties. Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, evenals het stadscentrum;
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht

Status
Verkocht o.v.
Vraagprijs
€ 299.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Jaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
118 m2
Perceel oppervlakte
198 m2
Inhoud
380 m3
Aantal kamers
6
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
45 m3 (9 m bij 5 m)
Positie
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage
Aangebouwd steen, geen garage

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen