TE KOOP

Jeker 23
5032 AW Tilburg

€ 445.000,- k.k.
Omschrijving

Jeker 23, Tilburg

Verrassend ruim, zeer comfortabel en perfect onderhouden! Deze sfeervolle gezinswoning dient u echt van binnen gezien te hebben om de ruimte en mogelijkheden ter plaatse te ervaren.

Naast de woon-/eetkamer, de complete keuken en moderne badkamer beschikt de woning ter plaatse van de begane grond over een riante en zeer lichte multifunctionele ruimte. Deze zou u bijvoorbeeld kunnen gebruiken als (tweede) woonkamer,een werk-/hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Ter plaatse van de verdieping treft u drie royale slaapkamers, een werkkamer (mogelijk kleine slaapkamer) en...

Lees meer
Kenmerken
Koopsom
€ 445.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
160 m2
Perceel oppervlakte
230 m2
Inhoud
500 m3
Aantal kamers
6
Meer Kenmerken

Jeker 23, Tilburg

Verrassend ruim, zeer comfortabel en perfect onderhouden! Deze sfeervolle gezinswoning dient u echt van binnen gezien te hebben om de ruimte en mogelijkheden ter plaatse te ervaren.

Naast de woon-/eetkamer, de complete keuken en moderne badkamer beschikt de woning ter plaatse van de begane grond over een riante en zeer lichte multifunctionele ruimte. Deze zou u bijvoorbeeld kunnen gebruiken als (tweede) woonkamer,een werk-/hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Ter plaatse van de verdieping treft u drie royale slaapkamers, een werkkamer (mogelijk kleine slaapkamer) en een tweede toiletruimte annex badkamer aan. De gezellige, onderhoudsvriendelijk aangelegde voor- en achtertuin maken het geheel compleet.

Na het doen van enige kleine aanpassingen zou u een levensbestendige woning kunnen creëren. U zou bijvoorbeeld de huidige woonkamer of multifunctionele ruimte kunnen veranderen in een slaapkamer, zodat u een slaap- en badkamer op de begane grond heeft.

Ook de ligging is zeer gunstig te noemen. Winkels en basisschool op loopafstand en overige scholen en sportvoorzieningen in de nabijheid. Tevens zijn de uitvalswegen en het stadscentrum snel en eenvoudig te bereiken.

De indeling….

Begane grond:
Vanuit de entree/hal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang en deels betegelde toiletruimte (v.v. wandcloset en fonteintje) heeft u toegang tot de woonkamer en de badkamer. De badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd als de toiletruimte, is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met thermosstaatkraan, een wastafelmeubel met waskom, een inloopdouche met regendouche en thermosstaatkraan en een designradiator. In het lamellenplafond zijn spots aanwezig. De woonkamer is als het ware in tweeën opgedeeld; een woongedeelte aan de voorzijde met zicht op straat en een tuingericht eetgedeelte voorzien van een deur naar de achtertuin. Nabij het eetgedeelte is de keuken gesitueerd. Het lichte interieur staat in een U-vorm opgesteld en bestaat uit voldoende boven- en onderkastjes, een kunststof aanrechtblad, een 1 ½ RVS spoelbak en als (inbouw-)apparatuur een 5-pits gaskookplaat waarvan één wokbrander, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. De boiler zorgt ter plaatse voor het warme water. Vanuit de keuken is de trapkast bereikbaar; erg praktisch als extra provisie-/bergkast. Aangrenzend aan de keuken is de aanbouw gesitueerd. Hier treft u een riante multifunctionele ruimte aan die door de aanwezigheid van de raampartijen aan de voorzijde, de grote recent vernieuwde lichtkoepel en de buitendeur richting de achtertuin beschikt over een zeer prettig lichtinval. Daarnaast is de ruimte voorzien van een gasaansluiting. Een deel van de aanbouw is in gebruik als was-/bergruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd, als ook de voorziening van het gesloten circuit van de vloerverwarming.

De gehele begane grond is keurig afgewerkt en beschikt, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte, over een doorlopende leistenen vloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. De wanden zijn voorzien van stucwerk, de plafonds van schuurwerk.

Eerste verdieping:
Via de met vloerbedekking beklede trapopgang komt u op de overloop aan. Door de aanwezigheid van het raam in de zijgevel een prettig lichte overloop met aangrenzend vier (slaap-)kamers en een toiletruimte annex badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds. De slaapkamers, als ook de toiletruimte/badkamer, zijn voorzien van een dakkapel. De deels betegelde toiletruimte / badkamer is ingericht met een staand toilet en een wastafelmeubel met enkele spoelbak.

Tweede verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft middels twee luiken voorzien van losse trap toegang tot de bovengelegen bergzolders. Fijne ruimtes voor het opbergen van spullen. Op een van de twee zolders is de CV-ketel gesitueerd.

Buiten:
Het is niet alleen binnen heerlijk om te verblijven, maar ook buiten beschikt de woning over een sfeervol aangelegde tuin waar het goed vertoeven is. De voortuin is aangelegd met een diversiteit aan planten en beschikt over een groenblijvende haag voor de sfeer en om de privacy te waarborgen. Ook aan de achterzijde kunt u genieten in een privacyrijke tuin aangezien deze geheel omheind is en er geen woningen als directe achterburen aanwezig zijn. Daarnaast zijn bij het aanleggen van de tuin eveneens leibomen geplaatst die zorgen voor extra privacy, maar ook voor een fijne sfeer ter plaatse. Verder is de tuin grotendeels bestraat met klinkers, is voorzien van een stenen berging en middels een achterom toegankelijk. Het elektrisch bedienbare zonnescherm, de buitenverlichting, elektra en de buitenkraan (zowel voor als achter) maken het geheel compleet.

Algemeen:

- Perceeloppervlak: 230m²
- Woonoppervlak: circa 160 m²
- Externe bergruimte: circa 8 m² (berging)
- Inhoud woonhuis: circa 500 m³

- Oorspronkelijk bouwjaar 1981, verbouwd in 1993/1994 en aanbouw geplaatst in 2002
- De woning is in de afgelopen jaren niet alleen verbouwd en aangebouwd, maar eveneens gemoderniseerd en goed onderhouden. Zo zijn onder meer de navolgende werkzaamheden uitgevoerd:
o Toiletruimte ter plaatse van de verdieping vernieuwd in 2003;
o De bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen in 2007. En ook de dakkapel aan de achterzijde is in 2007 vervangen door kunststof lamellen;
o Zonnescherm geplaatst in 2007;
o Tuin achter vernieuwd in juni/juli 2013;
o Tuin voor vernieuwd in november 2014;
o Badkamer begane grond gemoderniseerd in 2014;
o Toiletruimte begane grond gemoderniseerd in 2016;
o Bovenverdieping voorzien van nieuwe laminaatvloer en wanden, deuren en kozijnen opnieuw geschilderd begin 2017;
o De woning beschikt over een CV-ketel (merk Vaillant) met een gescheiden systeem voor de vloerverwarming (gesloten circuit). Beiden in 2017 geplaatst;
o Van de twee dakkapellen aan de voorzijde zijn de platte daken vervangen in 2018;
o Lichtkoepel aanbouw vervangen in mei 2019;
o Schilderwerken buitenzijde verricht in mei 2019;
o Poort achterzijde vervangen in mei 2019;
o Dakgoot aan voorzijde vervangen in mei 2019.

- De woning is volledig, met uitzondering van het klepraampje in de woonkamer, voorzien van dubbele beglazing.
- De kozijnen op de begane grond zijn van hout, die op de verdieping van kunststof;
- De woning is ter plaatse van de vloer en het dak geïsoleerd;
- Een deel van de voortuin is in bruikleen van de gemeente voor een symbolisch bedrag van € 1,- per jaar.
- Aanvaarding in overleg

Overdracht

Status
Te koop
Vraagprijs
€ 445.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Jaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
160 m2
Perceel oppervlakte
230 m2
Inhoud
500 m3
Aantal kamers
6
Aantal woonlagen
2

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
63 m3 (7 m bij 9 m)
Positie
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage
Geen garage

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen