VERKOCHT

Ringbaan-West 337
5037 PE Tilburg

€ 389.000,- k.k.
Omschrijving

Ringbaan West 337, Tilburg

In een woord: Fantastisch! Deze twee onder een kap woning is ruim van opzet, strak afgewerkt, sfeervol ingericht en zeer zeker instapklaar te noemen. Een heerlijke, comfortabele woning met maar liefst 5 slaapkamers, een riante woonkamer, een moderne keuken en complete badkamer. De woning is in 2015 / 2016 van beneden tot boven volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.

Ook buiten treft u een sfeervol geheel aan; zowel voor als achter is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt deze over een diversiteit aan planten en leibomen, een oprit met mogelijkheid...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 389.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1956
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
160 m2
Perceel oppervlakte
290 m2
Inhoud
495 m3
Aantal kamers
6
Meer Kenmerken

Ringbaan West 337, Tilburg

In een woord: Fantastisch! Deze twee onder een kap woning is ruim van opzet, strak afgewerkt, sfeervol ingericht en zeer zeker instapklaar te noemen. Een heerlijke, comfortabele woning met maar liefst 5 slaapkamers, een riante woonkamer, een moderne keuken en complete badkamer. De woning is in 2015 / 2016 van beneden tot boven volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.

Ook buiten treft u een sfeervol geheel aan; zowel voor als achter is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt deze over een diversiteit aan planten en leibomen, een oprit met mogelijkheid tot het plaatsen van meerdere auto’s en een vrijstaande garage.

Ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen is de woning zeer centraal gesitueerd. Maar ook het stadscentrum is snel en eenvoudig te bereiken.

De foto’s en plattegronden geven u alvast een eerste impressie, echter krijgt u alleen tijdens een bezichtiging de juiste indruk van de sfeer, ruimte en mogelijkheden die dit object u te bieden heeft.

Begane grond
Wanneer u de woning binnen komt proeft u gelijk de prettige sfeer die u in de gehele woning zult aantreffen. Vanuit de entree/hal met houten trapopgang, trap-/provisiekast (v.v. meterkast) en moderne, deels betegelde toiletruimte (v.v. wandcloset) heeft u enerzijds toegang tot de woonkamer en anderzijds tot de keuken. De sfeervolle L-vormige woonkamer is fraai afgewerkt met een houten vloer en strakke stucwerk wanden en plafonds. De grote raampartij aan de voorzijde, de lichtkoepel en de tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een zeer prettig lichtinval ter plaatse. De strak vormgegeven open haard geeft de ruimte nog meer sfeer en warmte. Direct grenzend aan het eetgedeelte van de woonkamer is de semi-openkeuken gesitueerd. De ruimte beschikt over een buitendeur richting de achtertuin en is ingericht met een recht opgesteld, modern interieur, een separate kastenwand en een praktische, ingebouwde provisiekast met elektra en krijtborddeur. De rechte opstelling bestaat uit diverse laden, een natuurstenen aanrechtblad en als (inbouw-)apparatuur een 5-pits gaskookplaat waarvan 1 wokbrander (voorbereiding voor inductiekookplaat is eveneens aanwezig), een RVS afzuigkap en een vaatwasser. In de separate kastenwand is een oven, koelkast en vriezer gesitueerd.

De begane grond is volledig afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en plafonds al dan niet met inbouwspots. Alleen de woonkamer heeft geen tegelvloer, hier is een fraaie houten vloer aanwezig.

Eerste verdieping
De overloop op deze verdieping geeft u toegang tot drie slaapkamers en de moderne, complete badkamer. De raampartij in de zijgevel zorgt voor een prettig lichtinval op de overloop. Van de drie slaapkamers zijn twee kamers voorzien van een vaste kast en heeft de kleinste kamer een deur richting het zonnig gelegen dakterras. Met uitzondering van de badkamer zijn alle ruimten strak afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds. De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstellingen, beschikt over vloerverwarming en inbouwspots in het stucwerk plafond en is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Zowel het ligbad als de douche is voorzien van een thermosstaatkraan. Een klein raam zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop van deze volwaardige verdieping. Grenzend hieraan zijn twee slaapkamers en een wasruimte gesitueerd. Zowel de overloop als de twee slaapkamers zijn ruim van opzet en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, de overloop beschikt over een raam in de zijgevel. De aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel, als ook een wastafel treft u aan in de praktische was-/bergruimte. Het grote dakraam zorgt ter plaatse voor de nodige lichtinval en ventilatie. Op eenvoudige wijze zou u van de wasruimte een badkamer kunnen maken. De aansluitpunten voor een douche zijn reeds aanwezig.

Buiten:
Aan de voor- en achterzijde is de woning voorzien van een onderhoudsvriendelijke tuin. De voortuin is omheind met een beukenhaag en verder voorzien van leibomen, hortensia’s en grind. Via de oprit, met mogelijkheid om meerdere auto’s te plaatsen, heeft u toegang tot de achtertuin. Ter hoogte van de voordeur is de oprit afsluitbaar middels een poort. Hierachter bevindt zich de vrijstaande garage met roldeur, elektra, verlichting en extra wasmachine-aansluiting. De garage is thans in twee delen opgesplitst en in gebruik als berging. Direct grenzend aan de garage is een overdekt terras gesitueerd waardoor u nog langer van uw tuin kunt genieten. Achter in de tuin is een plantenperk aanwezig met onder meer leibomen. Deze leibomen zorgen, ondanks dat u geen directe achterburen heeft, voor extra privacy in deze geheel omheinde tuin, welke tevens bereikbaar is middels een achterom.

Algemeen:
• Bouwjaar 1957
• Perceeloppervlak 290m²
• Woonoppervlak circa 160m2
• Externe bergruimte circa 18m2
• Inhoud circa 495m3

• Woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2015 / 2016 waarbij onder meer de navolgende werkzaamheden zijn verricht:
o Begane grond ter plaatse van de keuken en woonkamer opnieuw indelen;
o Plaatsen nieuwe keuken
o Plaatsen nieuwe badkamer en moderniseren toiletruimte
o De volledige elektra vervangen
o Het gehele leidingencircuit vervangen
o Nieuwe CV-combiketel (Remeha) geplaatst
o Alle radiatoren, m.u.v. van een authentiek exemplaar in de woonkamer, zijn vervangen
o De gehele woning aan de binnenzijde opnieuw gestukadoord en geschilderd
o Nieuwe voordeur geplaatst
o Alle ramen in de zijgevel en het kleine raam van de woonkamer aan de voorzijde vervangen

• Het schilderwerk aan de binnenzijde dateert van 2015/2016 en aan de buitenzijde van 2018
• Aan een zijde een nieuwe houten schutting geplaatst in 2018
• De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
• De kozijnen zijn grotendeels van hout. Ter plaatse van de dakkapellen op de tweede verdieping zijn stalen kozijnen aanwezig;
• Meterkast bestaande uit 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter;
• Aanvaarding in overleg

Overdracht

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 389.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Jaar
1956
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
160 m2
Perceel oppervlakte
290 m2
Inhoud
495 m3
Aantal kamers
6
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
81 m3 (9.5 m bij 8.5 m)
Positie
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage
Vrijstaand steen

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen