TE KOOP

Mechtildisstraat 27
5021 CM Tilburg

€ 279.000,- k.k.
Omschrijving

Mechtildisstraat 27, Tilburg

Een woning met karakter, sfeer en comfort! Deze jaren 30 tussenwoning is sfeervol ingericht, keurig onderhouden en zeer zeker instapklaar te noemen. De woning is in de loop der jaren met behoud van authentieke elementen gemoderniseerd en biedt u thans onder meer een comfortabele woonkamer, een lichte (woon-)keuken, een praktische bijkeuken, drie ruime slaapkamers en ter plaatse van de opbouw een moderne badkamer. Al met al een fijn huis om in te wonen en dat in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. De woning is namelijk gesitueerd aan een rustige straat met...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 279.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1936
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
122 m2
Perceel oppervlakte
125 m2
Inhoud
375 m3
Aantal kamers
4
Meer Kenmerken

Mechtildisstraat 27, Tilburg

Een woning met karakter, sfeer en comfort! Deze jaren 30 tussenwoning is sfeervol ingericht, keurig onderhouden en zeer zeker instapklaar te noemen. De woning is in de loop der jaren met behoud van authentieke elementen gemoderniseerd en biedt u thans onder meer een comfortabele woonkamer, een lichte (woon-)keuken, een praktische bijkeuken, drie ruime slaapkamers en ter plaatse van de opbouw een moderne badkamer. Al met al een fijn huis om in te wonen en dat in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. De woning is namelijk gesitueerd aan een rustige straat met op loopafstand het groene Stuivesantpark met wandelpaden, speelvoorzieningen en een trapveldje. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Verder zijn scholen, het stadscentrum, de Piushaven en de winkels van de AaBee-fabriek in de directe nabijheid gesitueerd. Uitvalswegen, sportaccommodaties en natuurgebieden zijn eveneens snel en eenvoudig bereikbaar.

Begane grond
Vanuit de entree / gang met authentieke betegeling en trapopgang naar de verdieping heeft u toegang tot de ruime woonkamer. Deze ruimte is niet alleen royaal van opzet en strak afgewerkt met stucwerk wanden en een spanplafond, maar ademt tevens sfeer uit. De fraaie Merbauhouten planken vloer, de sfeervolle erker (kunststof) aan de voorzijde en de sierhaard dragen hier zeker aan bij. Via de woonkamer is de lichte keuken bereikbaar. Deze is voldoende groot om naast het rechte, lichtkleurige interieur een eettafel te plaatsen. Het interieur bestaat uit voldoende kastruimte, een natuurstenen werkblad waarin een RVS spoelbak en als inbouwapparatuur een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Boven het werkblad is een groot raam gesitueerd waardoor er ter plaatse een prettig lichtinval aanwezig is. De ruimte is afgewerkt met een systeemplaten plafond (2018), deels betegelde wanden en een donkere tegelvloer. Vanuit de keuken is de functionele trap-/provisiekast met groepenkast toegankelijk, als ook de praktische bijkeuken met tegelvloer, deels betegelde wanden, wasmachine-aansluiting, separate toiletruimte en buitendeur (kunststof) richting de gezellige stadstuin. De ruime, deels betegelde toiletruimte is ingericht met een wandcloset, fonteintje en de opstelling van de CV-ketel.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn alle aanwezige ruimten toegankelijk. U treft naast de twee (voorheen drie) comfortabele slaapkamers tevens een complete badkamer aan. Verder zijn ter plaatse van de overloop, welke is afgewerkt met een laminaatvloer, een systeemplaten plafond en spuitwerk wanden, een vaste kast, een trapkast en de vaste trap naar de tweede verdieping gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde betreft de hoofdslaapkamer en is over de volledige breedte van de woning gelegen. Deze sfeervolle, lichte kamer beschikt over een fraaie erker (kunststof), een laminaatvloer, een stucwerk wandafwerking en een systeemplaten plafond. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, kent eenzelfde afwerking als de hoofdslaapkamer en beschikt over openslaande ramen en een rolluik. De beide kamers zijn voorzien van een authentieke paneeldeur waarin glas-in-lood aanwezig is. De ruime, geheel betegelde badkamer is gesitueerd in de opbouw boven de keuken. Deze fijne ruimte kent een complete inrichting welke bestaat uit onder meer een ligbad, een douche, een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Het grote raam in de badkamer zorgt voor de benodigde lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier treft u een voorzolder met aansluitend de derde slaapkamer aan. Aangezien deze kamer zeer ruim van opzet is zou u hier, indien gewenst, nog een extra kamer kunnen realiseren. De kamer beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en een keurige afwerking met onder meer een laminaatvloer, deels stucwerk wanden en deels glasvliesbehang wanden en een stucwerk plafond met spots. Ook de voorzolder beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, bergruimte achter de knieschotten en ter plaatse van de bergzolder (via luik met vlizotrap bereikbaar) en een keurige afwerking met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spots. Ter hoogte van de dakkapel is er op de overloop de mogelijkheid aanwezig om een studie-/hobby- of werkplek te creëren. Erg ideaal als u werkt vanuit huis.

Buiten:
Naast de fijne ruimten binnenshuis beschikt de woning ook buitenshuis over een prettige plek om te verblijven. Deze geheel omheinde, privacy-volle stadstuin is geheel betegeld en beschikt over een stenen berging over de gehele breedte van het perceel. Deze praktische berging is voorzien van elektra en deur richting de afgesloten achterom (uitkomend op de Jan Backstraat). De buitenverlichting en de buitenkraan maken het geheel compleet.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1936
- Perceeloppervlak circa 125m²
- Woonoppervlak circa 122 m²
- Externe bergruimte circa 10 m² (berging)
- Inhoud woning exclusief berging circa 375 m³
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Kozijnen zijn deels van kunststof en deels van hout;
- Ter plaatse van de achterzijde is de woning geheel voorzien van handmatig te bedienen rolluiken;
- Diverse authentieke details in de woning aanwezig; onder meer: lambrisering (tegels) en tegelvloer in de hal, erkers in de woonkamer en hoofdslaapkamer en glas in lood in de paneeldeuren van de slaapkamers;
- Verwarming middels een gasgestookte CV-combiketel, merk Remeha Calenta, bouwjaar 2015
- Meterkast bestaande uit 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter.
- Aanvaarding in overleg

Overdracht

Status
Te koop
Vraagprijs
€ 279.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Jaar
1936
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
122 m2
Perceel oppervlakte
125 m2
Inhoud
375 m3
Aantal kamers
4
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
60 m3 (12 m bij 5 m)
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
Geen garage
Faciliteiten
Betaald parkeren

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen