TE KOOP

Nieuwlandstraat 3
5038 SL Tilburg

€ 1.145.000,- k.k.
Omschrijving

Nieuwlandstraat 3, Tilburg

Dit riante, karakteristieke en recent volledig gerenoveerde herenhuis staat midden in het centrum van Tilburg en biedt u comfort, ruimte en privacy. Op deze locatie heeft u wel de lusten, maar niet de lasten van het stadscentrum. Het betreft hier dan ook een heerlijk leefhuis dat met behoud van de authentieke elementen is gerenoveerd en thans voorziet in onder meer een sfeervolle woonkamer, een praktische werk-/speelkamer, een ruime, tuingerichte woonkeuken en maar liefst 8 slaapkamers, twee moderne badkamers en een fraai aangelegde achtertuin. Erg praktisch bij...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 1.145.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1830
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
370 m2
Perceel oppervlakte
425 m2
Inhoud
1700 m3
Aantal kamers
11
Meer Kenmerken

Nieuwlandstraat 3, Tilburg

Dit riante, karakteristieke en recent volledig gerenoveerde herenhuis staat midden in het centrum van Tilburg en biedt u comfort, ruimte en privacy. Op deze locatie heeft u wel de lusten, maar niet de lasten van het stadscentrum. Het betreft hier dan ook een heerlijk leefhuis dat met behoud van de authentieke elementen is gerenoveerd en thans voorziet in onder meer een sfeervolle woonkamer, een praktische werk-/speelkamer, een ruime, tuingerichte woonkeuken en maar liefst 8 slaapkamers, twee moderne badkamers en een fraai aangelegde achtertuin. Erg praktisch bij wonen midden in de stad is de parkeergarage (twee auto’s) en de mogelijkheid om een derde auto binnen de poort op eigen terrein te plaatsen.

Een bezoek aan deze woning is zeer zeker de moeite waard om de ruimte, sfeer en mogelijkheden te ervaren. Serieus geïnteresseerden nodigen wij dan ook graag uit om een afspraak te maken.

Onderstaand geven wij u alvast een omschrijving van de indeling.

Begane grond: vanuit de vestibule betreedt u de lange gang welke onder meer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, fraaie trapopgang, een portaal met toiletruimte en buitendeur. Direct grenzend aan de gang zijn de comfortabele woonkamer en de praktische werkkamer gesitueerd. De woonkamer ligt aan de rechterzijde, is ruim van opzet en sfeervol ingericht. De ruimte beschikt onder meer over hoge plafonds met ornamenten, hoge raampartijen, een fraaie eiken houten vloer en een sfeervolle houtkachel. De werkkamer is aan de linkerzijde gesitueerd en zou tevens ideaal zijn als speelkamer. De ruimte beschikt over een handige vaste kast en heeft een fraaie afwerking met onder andere een visgraat tegelvloer met vloerverwarming en een stucwerk plafond met ornamenten. Aan het einde van de lange gang heeft u langs twee zijden toegang tot de tuingerichte woonkeuken. Een heerlijke plek om te verblijven en te genieten van de fraai aangelegde achtertuin. De grote raam- en deurpartijen zorgen voor een zeer prettig lichtinval. Het moderne keukeninterieur beschikt over voldoende kastruimte ter plaatse van het kook-/spoeleiland, de separate kastenwand en de kastenwand met werkblad. Tevens beschikt de keuken over alle benodigde inbouwapparatuur bestaande uit een 5-pits gaskookplaat (waarvan een wokbrander) waarboven een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven , een magnetron en een Quooker Flex. Een zeer leuk detail is het zicht op de oude put die onder de keuken is gesitueerd. Verder is vanuit de gang de functionele provisie-/wijnkelder bereikbaar. De ruimte is droog, is voorzien van een tegelvloer en beschikt over de originele gewelven.

Originele details zijn onder meer terug te vinden in de woonkamer, werk-/speelkamer, woonkeuken en gang. Zo zijn de diverse ruimten voorzien van hoge raampartijen, hoge plafonds met authentieke ornamenten en sierlijsten, glas-in-loodramen, paneeldeuren, schuiframen en originele tegelvloeren.

Eerste verdieping: Vanaf de riante overloop met houten vloer, stucwerk wandafwerking, een fraai glas-in-lood raam, een authentieke wastafel en gemoderniseerde toiletruimte heeft u toegang tot vijf slaapkamers. De grootste kamer is aan de achterzijde gesitueerd, is toegankelijk middels openslaande deuren en beschikt over een 4 meter hoog plafond met ornamenten en sierlijsten en hoge raampartijen welke zicht bieden op onder meer de achtertuin. Zeer sfeervol is de aanwezige gashaard in sierschouw. Verder beschikt de kamer over twee garderoberuimten, een sauna en een eigen doucheruimte. Tevens is hier een van de twee CV-ruimten gesitueerd. De overige vier kamers zijn allen ruim van opzet, voorzien van schuiframen en keurig afgewerkt met onder meer een laminaatvloer, stucwerk plafond, al dan niet met ornamenten en sierlijsten, en stucwerk wanden waarvan een wand is voorzien van sfeervol behang. De grote betegelde badkamer mag zeer zeker compleet genoemd worden. De ruimte is gemoderniseerd en ingericht met een inloopdouche, whirlpool ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset, vloerverwarming en designradiator.

Zoals ook op de begane grond het geval is, is ook deze verdieping voorzien van originele details in de vorm van ornamenten en sierlijsten ter plaatse van de plafonds, glas-in-loodramen, schuiframen en paneeldeuren.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de overloop van deze volwaardige verdieping. Hier treft u nog eens twee slaapkamers, een badkamer en een was-/cv-ruimte aan. De slaapkamers zijn, net zoals op de eerste verdieping, ruim van opzet en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk plafonds en stucwerk wanden waarvan een wand is voorzien van een sfeervol behang. De beide slaapkamers beschikken over een inloop(garderobe)kast en een Velux dakvenster. De riante badkamer is geheel betegeld en ingericht met een antiek losstaand bad, een inloopdouche en een wastafelmeubel (enkel). Ook hier zorgt een Velux dakraam voor de natuurlijke ontluchting en het nodige lichtinval. Erg praktisch is de grote was-/CV-ruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, de tweede CV-ketel en een keukenblok met rvs werkblad, dubbele spoelbak en kastruimte gesitueerd. Middels een luik is vanuit deze ruimte toegang tot een zeer riante beplankte bergzolder met rond raam en balken en isolatieplaten in zicht.

Derde verdieping: Deze zolderruimte is middels een afsluitbare vaste trap bereikbaar. Een heerlijke ruimte als slaapkamer, maar zeer zeker ook als mencave te gebruiken. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. Ter plaatse van het plafond zijn de balken in zicht en zijn twee Velux dakramen aanwezig. Verder is een doorkijk naar de tweede verdieping aanwezig alwaar een grote raampartij is gesitueerd. Hierdoor wordt, tezamen met de dakramen, ter plaatse van deze verdieping een zeer prettig lichtinval verkregen.

Buiten:
Geheel omsloten en zeer privacyvol! De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een terras direct grenzend aan de woning, een tweetal electrische zonneschermen, een sfeervolle houten veranda achter in de tuin, een gazon en een diversiteit aan planten, beukenhagen en boompjes. Middels een grote poort is de tuin aan de achterzijde afgesloten. Hier is de mogelijkheid aanwezig om een auto op eigen terrein te parkeren. Ook ter plaatse van de garage, welke vanuit de tuin te bereiken is, heeft u de mogelijkheid om onder meer twee auto’s te stallen. De garage heeft een oppervlak van circa 55m² en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, een loopdeur naar het naastgelegen voetpad, elektra en een wateraansluiting.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar circa 1830, recentelijk (2015 / 2018) geheel gerenoveerd met behoud van authentieke elementen waaronder glas in lood-ramen, plafondornamenten, sierlijsten, paneeldeuren en originele vloeren.
- Bouwjaar garage circa 1980.
- Perceeloppervlak circa 425 m²
- Woonoppervlak circa 370 m²
- Overige inpandige ruimte circa 97 m²
- Externe bergruimte circa 55m² - garage
- Externe buitenruimte circa 12 m2 prieel
- Geheel nieuwe riolering, CV en electra
- Elke kamer beschikt over UTP en COAX aansluiting
- De kozijnen zijn grotendeels voorzien van HR++ beglazing
- Vloerverwarming op de eerste badkamer en op gehele begane grond muv de woonkamer, inclusief 12cm vloerisolatie
- Gevels en tussenvloeren zijn geisoleerd
- Dak isolatie
- Mechanische ventilatie in badkamers, wc en deel van de begane grond
- Verwarming middels twee CV-ketels; ketel I, merk Bosch en ketel II, Remeha Calenta (bouwjaar ca. 2017).
- Zeer sfeervolle, karakteristieke en recent gerenoveerde woning met fraai aangelegde tuin, parkeerplaats en dubbele garage gelegen in hartje Tilburg.
- Zeer zeker een bezichtiging waard.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht

Status
Te koop
Vraagprijs
€ 1.145.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Jaar
1830
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
370 m2
Perceel oppervlakte
425 m2
Inhoud
1700 m3
Aantal kamers
11
Aantal woonlagen
4

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
113 m3 (15 m bij 7.5 m)
Positie
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage
Vrijstaand steen

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud Buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen