TE KOOP

Hoofdmanweg 17
5175 TP Loon op zand

€ 449.000,- k.k.
Omschrijving

Hoofdmanweg 17, Loon op Zand.

Vrijstaand wonen waarbij comfort, sfeer en ruimte centraal staan. Een fijne levensloopbestendige gezinswoning op een ideale locatie in een kindvriendelijke woonomgeving. Niet alleen de buitenkant is aangenaam om naar te kijken, maar ook binnen is de woning strak afgewerkt en instapklaar. Naast een sfeervolle woonkamer, een woonkeuken, een praktische bijkeuken en een slaapkamer met badkamer op de begane grond beschikt de woning op de verdieping onder meer over 3 fijne slaapkamers en een tweede complete badkamer. De mogelijkheid voor een kantoor- of praktijkruimte...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 449.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
151 m2
Perceel oppervlakte
326 m2
Inhoud
500 m3
Aantal kamers
5
Meer Kenmerken

Hoofdmanweg 17, Loon op Zand.

Vrijstaand wonen waarbij comfort, sfeer en ruimte centraal staan. Een fijne levensloopbestendige gezinswoning op een ideale locatie in een kindvriendelijke woonomgeving. Niet alleen de buitenkant is aangenaam om naar te kijken, maar ook binnen is de woning strak afgewerkt en instapklaar. Naast een sfeervolle woonkamer, een woonkeuken, een praktische bijkeuken en een slaapkamer met badkamer op de begane grond beschikt de woning op de verdieping onder meer over 3 fijne slaapkamers en een tweede complete badkamer. De mogelijkheid voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis is hier zeker wel aanwezig. Rondom de woning is een fraaie tuin aangelegd waarbij, met name bij het inrichten van de achtertuin, aan de nodige privacy is gedacht.

De locatie is eveneens zeer prettig te noemen; zo is de woning op loopafstand van een school en speelvoorzieningen gesitueerd, zijn het centrum, de uitvalswegen, diverse sportaccommodaties en de Loonse en Drunense Duinen binnen handbereik. De woning is gesitueerd in de wijk Molenwijck.

Al met al een comfortabele woning op een heerlijke locatie. Een woning die u van binnen gezien dient te hebben om de juiste sfeer en de mogelijkheden te ervaren. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging……

Om u alvast een kleine impressie te geven van de indeling:

Begane grond:
Vanuit de ruime entree/hal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang en deels betegelde toiletruimte (v.v. wandcloset, fonteintje en ventilatie) heeft u toegang tot de woonkamer, hoofdslaapkamer en bijkeuken. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, is tuingericht en is afgewerkt met een fraaie houten vloer, strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een leuk detail in de kamer is de betonlook wandafwerking nabij de gashaard. Verder heeft u vanuit de woonkamer middels een schuifpui toegang tot het overdekte terras. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een tweetal riante raampartijen waardoor een prettig lichtinval en een fijn uitzicht aanwezig is. De keuken is daarnaast ruim van opzet en is ingericht met een keurig interieur. Dit interieur staat in een hoek opgesteld en bestaat uit diverse boven- en onderkastjes, een kunststof werkblad, een 1 ½ RVS spoelbak en als (inbouw-)apparatuur een 5-pits gaskookplaat waarboven een RVS afzuigkap, een oven, vaatwasser en koelkast. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Vanuit de keuken en de hal is de bijkeuken toegankelijk. Een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasruimte, twee grote vaste schuifdeurkasten en een buitendeur richting de oprit. De afwerking van de bijkeuken is vergelijkbaar met die van de keuken. De woning beschikt over een slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig te noemen. De kamer is ruim van opzet, heeft openslaande deuren met toegang tot het overdekte terras en beschikt over een laminaatvloer. Verder is de ruimte afgewerkt met stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spots. De badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is ingericht met een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche met inbouwthermosstaatkraan en regendouche. De mogelijkheid voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis is hier zeker aanwezig. Na enige aanpassing zijn hiervoor zowel de huidige bijkeuken als de huidige hoofdslaapkamer geschikt.

Verdieping:
Wat direct op valt is het vele licht op de overloop. De vide beschikt namelijk over grote lichtstraat waardoor er ter plaatse een zeer prettig lichtinval aanwezig is. De overloop geeft toegang aan de drie slaapkamers, de complete badkamer en de technische ruimte alwaar de ketel voor de luchtverwarming is gesitueerd. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn strak afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De slaapkamers zijn allen voorzien van een airco, een dakraam en, met uitzondering van de kleinste kamer, bergruimte achter het knieschot. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een luik naar de bergvliering en een schuifpui richting het balkon. De geheel betegelde badkamer mag zeer zeker compleet genoemd worden aangezien deze is ingericht met een douche, ligbad, wandcloset, twee wastafels en een groot dakraam.

Buiten:
De tuin is rondom de woning gelegen en is erg sfeervol aangelegd. Aan de voor- en zijkant is de tuin omheind met een taxushaag en zijn diverse plantenborders en grindperken aanwezig. De voordeur is toegankelijk via de oprit. Bij de aanleg van de tuin is met name aan de achterzijde rekening gehouden met voldoende privacy. Direct grenzend aan de achtertuin is een blinde buurgevel gesitueerd waarvoor een grensafscheiding met Hedra is geplaatst. Verder is de tuin omheind met een schutting en zijn er leilinden aanwezig. De achtertuin beschikt daarnaast over een kunstgras gazon, een overdekt terras en een houten berging. De achterom, buitenverlichting en elektra maken het geheel compleet.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1985
- Perceeloppervlak: circa 326 m²
- Woonoppervlak: 151 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²
- Verwarming geschiedt middels heteluchtverwarming (merk Brink, bouwjaar 1984). In de woonkamer is als bijverwarming en voor extra sfeer een gashaard aanwezig.
- De meterkast bestaat uit 8 groepen, aardlek en een slimme meter.
- Ter plaatse van de woonkamer, slaapkamer begane grond en de slaapkamers op de verdieping is airco aanwezig.
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen waarin dubbele beglazing.
- Voorlopig energielabel C
- De woning is recentelijk (mrt. 2019) aan de buitenzijde geschilderd.
- Aanvaarding in overleg

Overdracht

Status
Te koop
Vraagprijs
€ 449.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Jaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
151 m2
Perceel oppervlakte
326 m2
Inhoud
500 m3
Aantal kamers
5
Aantal woonlagen
2

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
75 m3 (7.5 m bij 10 m)
Positie
West
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage
Geen garage

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen