TE KOOP

Lombardijenlaan 265
5045 WN Tilburg

€ 265.000,- k.k.
Omschrijving

Lombardijenlaan 265, Tilburg

Het is hier heerlijk wonen…… Deze sfeervolle tussenwoning biedt u veel licht, ruimte, comfort en is instapklaar! De woning is goed onderhouden, sfeervol afgewerkt en beschikt over een ideale indeling doordat de woning in de loop der tijd is opgebouwd en aangebouwd. De fijne leefruimtes bestaan onder meer uit een ruime, lichte woonkeuken, een tuingerichte sfeervolle woonkamer, vier aangename slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom.

De ligging van de woning is...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 265.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
122 m2
Perceel oppervlakte
134 m2
Inhoud
375 m3
Aantal kamers
5
Meer Kenmerken

Lombardijenlaan 265, Tilburg

Het is hier heerlijk wonen…… Deze sfeervolle tussenwoning biedt u veel licht, ruimte, comfort en is instapklaar! De woning is goed onderhouden, sfeervol afgewerkt en beschikt over een ideale indeling doordat de woning in de loop der tijd is opgebouwd en aangebouwd. De fijne leefruimtes bestaan onder meer uit een ruime, lichte woonkeuken, een tuingerichte sfeervolle woonkamer, vier aangename slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom.

De ligging van de woning is eveneens erg prettig te noemen; aan een rustige straat met aan de voorzijde uitzicht over water en groen, een school op loopafstand en winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen in de nabijheid.

De indeling:

Begane grond:
Vanuit de entree/hal met meterkast en deels betegelde toiletruimte (v.v. wandcloset en fonteintje) heeft u toegang tot de enerzijds de woonkeuken en anderzijds de woonkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is in 2014 voorzien van een aanbouw waardoor een comfortabele woonkeuken is ontstaan. Het interieur is in een L-vorm opgesteld en bestaat uit voldoende boven- en onderkastjes waartussen betegeling, een kunststof werkblad met RVS spoelbak en als inbouwapparatuur een keramische kookplaat waarboven een RVS afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De tuingerichte woonkamer is zeer sfeervol afgewerkt met onder meer een PVC vloer waaronder vloer verwarming, een wand met steenstrips en een verlaagd plafond met sfeerverlichting en inbouwspots. Door de aanwezigheid van de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren in de achtergevel beschikt de woonkamer over een prettig lichtinval. De handige trap-/provisiekast als ook de afsluitbare trapopgang zijn vanuit de woonkamer bereikbaar.

De gehele begane grond is strak afgewerkt met een doorlopende PVC-vloer waaronder grotendeels vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafonds al dan niet voorzien van inbouwspots.

Eerste verdieping:
Via de met vloerbedekking beklede trapopgang komt u op de overloop. Deze verschaft toegang tot een drietal fijne slaapkamers, de complete badkamer en een afsluitbare trapopgang richting de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen prettig van grootte, waarbij de hoofdslaapkamer extra ruim van opzet is door de aanwezigheid van de aan de achterzijde gerealiseerde opbouw. Verder zijn de slaapkamers afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk/spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. De hoofdslaapkamer beschikt tevens over een airco (2018). De badkamer (2003), eveneens aan de achterzijde gesitueerd, is royaal van opzet, deels betegeld en praktisch en compleet ingericht. De ruimte beschikt over een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, wandcloset en handdoekradiator. De dubbele raampartij zorgt ook hier voor een prettig lichtinval en natuurlijke ventilatie. Het schuurwerk plafond is voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping:
Middels de afsluitbare trapopgang is deze riante zolderverdieping bereikbaar; een verdieping met mogelijkheden. Thans in gebruik als slaapkamer, maar mogelijk ook bruikbaar als speelzolder, werk- of hobbyruimte. De drie dakramen zorgen hier voor de nodige lichtinval, een radiator voor voldoende warmte en achter de knieschotten, maar ook op de bovengelegen bergzolder, is voldoende bergruimte aanwezig. De bergzolder is via twee luiken bereikbaar. Een van deze luiken is voorzien van een vlizotrap. Verder treft u op de tweede verdieping de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie aan. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en ter plaatse van het plafond zijn inbouwspots aanwezig.

Buiten:
De woning beschikt over een fraaie onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De voortuin is in 2015 opnieuw aangelegd. De privacyvolle achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is geheel omheind, volledig bestraat met grote terrastegels en voorzien van een stenen berging, een afgescheiden plaats voor de kliko’s en een achterom. Over de gehele breedte van de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gesitueerd. De buitenkraan, elektra en buitenverlichting (zowel aan de wand als grondspots) maken het geheel compleet.

Algemeen:

• Bouwjaar: 1996
• Perceeloppervlak: 134m²
• Woonoppervlak: circa 122 m²
• Externe bergruimte: circa 8 m²
• Inhoud woning: circa 375 m³
• Verwarming geschiedt middels stadsverwarming;
• De begane grond vloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
• Meterkast bestaande uit 5 groepen, 1 kracht groep, aardlek en slimme meter;
• Aanbouw keuken gerealiseerd in 2014, opbouw verdieping in 2003;
• Badkamer dateert van 2003;
• Airco ter plaatse van de slaapkamer aan de achterzijde eerste verdieping dateert van 2018;
• Voortuin opnieuw aangelegd in 2015;
• Gehele woning is geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen waarin dubbele beglazing;
• De woning beschikt over een voorlopig energielabel B;
• Instapklaar en zeker een bezichtiging waard!
• Aanvaarding in overleg

Overdracht

Status
Te koop
Vraagprijs
€ 265.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Jaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
122 m2
Perceel oppervlakte
134 m2
Inhoud
375 m3
Aantal kamers
5
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
53 m3 (10.5 m bij 5 m)
Positie
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
Geen garage

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen