VERKOCHT O.V.

Ringbaan-Oost 313
5014 GG Tilburg

€ 285.000,- k.k.
Omschrijving

Ringbaan Oost 313, Tilburg

Je hebt van die woningen die aan de voorzijde niet prijs geven wat er achter de gevel zit. Deze tussenwoning is er zo eentje. Aan ruimte geen gebrek! Zo treft u hier onder meer een heerlijk riante woonkamer aan met aangrenzend een comfortabele woonkeuken, 5 slaapkamers en een praktische badkamer. Laten we daarnaast de diepe, zeer privacy-volle en ook zeer zonnige achtertuin (zuid-westen) met ruime berging niet vergeten. De ligging van de woning is centraal ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Zo zijn het stadscentrum, scholen, sportaccommodaties en...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 285.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1923
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
160 m2
Perceel oppervlakte
182 m2
Inhoud
480 m3
Aantal kamers
7
Meer Kenmerken

Ringbaan Oost 313, Tilburg

Je hebt van die woningen die aan de voorzijde niet prijs geven wat er achter de gevel zit. Deze tussenwoning is er zo eentje. Aan ruimte geen gebrek! Zo treft u hier onder meer een heerlijk riante woonkamer aan met aangrenzend een comfortabele woonkeuken, 5 slaapkamers en een praktische badkamer. Laten we daarnaast de diepe, zeer privacy-volle en ook zeer zonnige achtertuin (zuid-westen) met ruime berging niet vergeten. De ligging van de woning is centraal ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Zo zijn het stadscentrum, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar.

Begane grond:
Vanuit de entree / portaal heeft u toegang tot de gang met trapopgang en deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de gang zijn tevens de woonkamer en de praktische provisiekelder (waarin vernieuwde meterkast) te bereiken. De woonkamer is L-vormig, beschikt voor extra sfeer en warmte over een houtkachel en biedt naast een gezellig zitgedeelte eveneens de mogelijkheid om een ruime werk- of speelhoek in te richten. Middels openslaande deuren is de woonkeuken bereikbaar. Een geweldige ruimte waar u vele uurtjes zou kunnen doorbrengen. Heerlijk licht door de aanwezigheid van het grote raam en verder voorzien van een deur naar de tuin en een functioneel L-vormig interieur (ca. 2011) dat onder meer bestaat uit voldoende boven- en onderkastjes en een kunststof aanrechtblad waarin een RVS spoelbak. Als inbouwapparatuur treft u aan een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, koelkast, oven en een aansluiting voor een vaatwasser. Verder is in de keuken de CV-ketel gesitueerd; deze is keurig in een van de keukenkastjes weggewerkt. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een lamellen plafond waarin spots zijn aangebracht.

Eerste verdieping:
De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I is de hoofdslaapkamer en is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze kamer beschikt over een praktische vaste kast, een deur naar het platte dak en een rolluik zowel voor het raam als voor de deur. Slaapkamer II en III zijn aan de voorzijde gelegen. Een van de kamers is thans in gebruik als kastenkamer. De andere kamer heeft net als de hoofdslaapkamer een handige vaste kast. Deze kasten zijn beiden gesitueerd onder de trapopgang naar de tweede verdieping. De functionele, deels betegelde badkamer is naast de hoofdslaapkamer gelegen en is ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid, een wandcloset en een vaste wastafel. Tevens zijn in deze ruimte de aansluitingen voor de was-apparatuur aanwezig. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze middels een raam welke is voorzien van een rolluik.

Tweede verdieping:
Middels een afsluitbare vaste trapopgang heeft u toegang tot deze ruime verdieping. Vanaf de overloop zijn een vliering (losse trap) en twee slaapkamers bereikbaar. De kleinste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een kleine dakkapel. De grote L-vormige slaapkamer beslaat bijna de volledige verdieping en is voorzien van een kamerbrede kunststof dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. De ruimtes zijn afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk en/of behang wanden en plafondplaten met ter plaatse van de slaapkamers inbouwspots.

Buiten:
Heerlijk genieten in eigen tuin! Deze op het zuid-westen gesitueerde achtertuin is diep en zeer privacy-vol. Geen inkijk van directe achterburen en een berging over de volledige breedte van het perceel die de achterzijde afsluit. Deze berging beschikt over een korte overkapping, elektra en is voorzien van een achterom die aan de straatzijde afsluitbaar is. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en aan weerszijde voorzien van een houten schutting waarvan een zijde in circa 2011 is vernieuwd. Een zonnescherm over de volledig breedte van de woning zorgt voor een prettige schaduwrijke plek in deze zonnig gelegen tuin.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1926
- Perceeloppervlak: circa 182m²
- Woonoppervlak: circa 160 m²
- Oppervlak externe bergruimte: circa 12 m²
- Inhoud woning: circa 480 m²
- Verwarming geschiedt middels een CV-combiketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2011);
- Mogelijkheid alarminstallatie aanwezig, systeem dient opnieuw te worden aangesloten;
- Meterkast vernieuwd in 2011 en voorzien van 8 groepen en aardlek;
- De woning is voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen waarin dubbele beglazing. Ter plaatse van de woonkamer (voorzijde) zijn de ramen extra voorzien van voorzetramen waardoor het geluid van de Ringbaan tot bijna nihil gereduceerd wordt;
- Aan de achterzijde zijn ter plaatse van de eerste verdieping als ook de dakkapel op de tweede verdieping rolluiken voorzien. De rolluiken van de dakkapel zijn elektrisch bedienbaar.
- De woning beschikt over een houten begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. Alleen de aanbouw (keuken) is voorzien van een betonvloer;
- In circa 2011 is een nieuw rookkanaal geplaatst;
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht

Status
Verkocht o.v.
Vraagprijs
€ 285.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Jaar
1923
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
160 m2
Perceel oppervlakte
182 m2
Inhoud
480 m3
Aantal kamers
7
Aantal woonlagen
4

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
Geen garage

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen