VERKOCHT

Lijsterstraat 13
5022 BR Tilburg

€ 169.000,- k.k.
Omschrijving

Lijsterstraat 13, Tilburg

Woon jij graag op korte afstand van alle benodigde voorzieningen, het stadscentrum en de uitvalswegen? In een woning met een comfortabele woonkamer, een functionele keuken, drie ruime slaapkamers, een praktische badkamer en een fijne achtertuin?

Dan nodigen wij jou graag uit om deze gezellige tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, te komen bekijken. Een ideale woning voor onder meer starters of stelletjes die gaan samenwonen.

Om alvast een idee te geven van de indeling, onderstaand een korte omschrijving.

Begane grond:
Vanuit de entree / hal...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 169.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1929
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
94 m2
Perceel oppervlakte
111 m2
Inhoud
285 m3
Aantal kamers
4
Meer Kenmerken

Lijsterstraat 13, Tilburg

Woon jij graag op korte afstand van alle benodigde voorzieningen, het stadscentrum en de uitvalswegen? In een woning met een comfortabele woonkamer, een functionele keuken, drie ruime slaapkamers, een praktische badkamer en een fijne achtertuin?

Dan nodigen wij jou graag uit om deze gezellige tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, te komen bekijken. Een ideale woning voor onder meer starters of stelletjes die gaan samenwonen.

Om alvast een idee te geven van de indeling, onderstaand een korte omschrijving.

Begane grond:
Vanuit de entree / hal met meterkast (voldoende groepen + slimme meter), trapopgang waaronder een trapkast heb je toegang tot de L-vormige woonkamer. Door de aanwezigheid van de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de kamer over een fijn lichtinval. De ruimte is verder afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en beschikt daarnaast over een praktische vaste kast. Direct grenzend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een recht opgesteld interieur bestaande uit boven- en onderkastjes, een kunststof werkblad, een RVS spoelbak en als (inbouw-)apparatuur een 4-pits gaskookplaat en een oven (verwarmingselement is defect). De ruimte is voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden, een buitendeur en een fijn groot raam met zicht op het terras. Vanuit de keuken is de was- annex toiletruimte bereikbaar. Deze ruimte is de voormalige badkamer en beschikt onder meer over de aansluitingen voor de wasapparatuur, een staand toilet, fonteintje en de opstelling van de CV-ketel.

Eerste verdieping:
Aangrenzend aan de overloop met vaste trap naar de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt, evenals de slaapkamer aan de voorzijde, over een laminaatvloer, deels behang en deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De badkamer is compact en afgewerkt met zeil vloerbedekking, deels betegelde wanden en een stucwerk plafond. Verder is de ruimte ingericht met een douchecabine (v.v. thermosstaatkraan), een wastafelmeubel met enkele spoelbak en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereik je de open zolderruimte; een fijne derde slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een klein dakvenster aan de voorzijde. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, een deels schrootjes en deels stucwerk wandafwerking en een platen plafond.

Buiten:
Binnen de wijk Zuid is de woning gelegen aan een eenrichtingsstraat en op loopafstand van twee speelvoorzieningen. Ook scholen, winkels, het ETZ-ziekenhuis en de uitvalswegen zijn in de nabijheid gesitueerd. Het stadscentrum is snel en eenvoudig bereikbaar. Aan de achterzijde beschikt de woning over een geheel omheinde achtertuin met diverse planten, een gazon, een kippenren (gaat mee), tuinhuis en achterom.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1929
- Perceeloppervlak circa 111m²
- Woonoppervlak circa 94 m2
- Externe bergruimte circa 6 m2
- Inhoud woning circa 285 m3
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; deels in kunststof kozijnen.
- Het raam van de buitendeur, ter plaatse van de keuken, is lek en dient vervangen te worden.
- De kunststof dakkapel dateert van circa 2015 en is voorzien van dubbel glas.
- In 2018 is de boeiboord aan de voorzijde vervangen en is het houtwerk ter plaatse geschilderd.
- Verwarming en warm water geschiedt middels een CV-combiketel (eigendom), merk Nefit, bouwjaar circa 2008.
- Aanvaarding in overleg

Overdracht

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 169.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Jaar
1929
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
94 m2
Perceel oppervlakte
111 m2
Inhoud
285 m3
Aantal kamers
4
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
41 m3 (9 m bij 4.5 m)
Positie
Noord
Achterom
Ja

Parkeergelegenheid

Garage
Geen garage

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen