OPEN HUIS30 MARCH VAN 11:00 TOT 15:00

Arendlaan 12
5022 AV Tilburg

€ 249.000,- k.k.
Omschrijving

Arendlaan 12, Tilburg

DEELNEMER OPEN HUIZEN ROUTE : 30 MAART 2019 11.00 - 15.00 UUR

Comfortabel, ruim van opzet en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Deze aangename tussenwoning biedt u onder meer een riante woonkamer, een fijne (woon)keuken, 4 slaapkamers en een ruime, complete badkamer. Verder is de woning voorzien van een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin en beschikt aan de voorzijde over een vrij zicht.

De ligging van de woning is ideaal te noemen. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels en scholen, alsook het ETZ Elisabeth en het Leijpark zijn binnen...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 249.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1951
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
128 m2
Perceel oppervlakte
145 m2
Inhoud
360 m3
Aantal kamers
5
Meer Kenmerken

Arendlaan 12, Tilburg

DEELNEMER OPEN HUIZEN ROUTE : 30 MAART 2019 11.00 - 15.00 UUR

Comfortabel, ruim van opzet en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Deze aangename tussenwoning biedt u onder meer een riante woonkamer, een fijne (woon)keuken, 4 slaapkamers en een ruime, complete badkamer. Verder is de woning voorzien van een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin en beschikt aan de voorzijde over een vrij zicht.

De ligging van de woning is ideaal te noemen. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels en scholen, alsook het ETZ Elisabeth en het Leijpark zijn binnen handbereik gesitueerd. De uitvalswegen en het stadscentrum zijn vanuit deze locatie eenvoudig en snel te bereiken.

De woning kent een prettige indeling en is als navolgt te omschrijven, te beginnen op de…

Begane grond:
Vanuit de entree/ hal met fraaie tegelvloer, trap-/provisieruimte (met meterkast) en niveauverschil naar de beklede trapopgang en de volledig betegelde toiletruimte (v.v. staand toilet en natuurlijke ventilatie middels een glas-in-lood-raam) heeft u toegang tot de ruime (woon)keuken. Het lichte interieur staat recht opgesteld en is voorzien van voldoende boven- en onderkastjes, een kunststof werkblad, een 1 ½ RVS spoelbak en als inbouwapparatuur een koelkast, combi-oven, gaskookplaat met wokbrander en RVS afzuigkap. Ten behoeve van warm water is in een van de kastjes een boiler (Daalderop) aanwezig. De keuken heeft dezelfde tegelvloer als de hal. De wanden zijn deels betegeld en het plafond is voorzien van stucwerk. Thans is achter in de keuken een speel-/werkhoek aanwezig, echter zou hier eveneens een eettafel geplaatst kunnen worden. Dit deel van de keuken is voorzien van een grote lichtkoepel en geeft toegang tot de tuin en de berging annex bijkeuken. De berging beschikt naast voldoende bergruimte over een aansluiting voor een vaatwasser of wasmachine, een uitstortgootsteen en een tegelvloer. Vanuit de keuken is eveneens de sfeervolle, recent (2017) geschilderde woonkamer bereikbaar. Deze riante kamer beschikt over een natuurstenen vloer waaronder vloerverwarming en is verder afgewerkt met stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijst en inbouwspots. Daar waar het grote raam (kozijn vervangen in 2016) aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde (volledige breedte van de kamer) zorgen voor een zeer prettig lichtinval ter plaatse, zorgt de houtkachel voor extra sfeer en warmte.

Eerste verdieping:
Grenzend aan de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de volledig betegelde badkamer gesitueerd. De overloop beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping en is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De beide slaapkamers zijn ruim van opzet, voorzien van een praktische inbouwkast en afgewerkt met een houten vloer en stucwerk wanden en plafonds. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt de ruimte voor het creëren van een aangrenzende walk-in-closet. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een aansluiting voor een wastafel. De geheel in lichte kleurstellingen betegelde badkamer is zeer zeker compleet te noemen. Zo treft u een ligbad, douchecabine, staand toilet, wastafelmeubel (v.v. enkele spoelbak en handige kastruimte) en een designradiator aan. De buitendeur geef toegang tot het platte dak en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping met verrassende indeling bereikbaar. Hier treft u naast de voorzolder nog twee (slaap)kamers aan. De kamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel. De andere kamer beschikt over vaste kasten, een fonteintje en twee grote Velux dakvensters. Ook de voorzolder is voorzien van een groot dakvenster en is daarnaast voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-combiketel. Alle ruimtes zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. De (slaap)kamers zijn voorzien van een houten vloer. De voorzolder beschikt over vloerbedekking.

Buiten:
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De voortuin is volledig betegeld en is afgescheiden van het voetgangerspad middels een laag muurtje. Vanuit hier heeft u vrij zicht over een groenstrook. Er is direct nabij de woning voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig. De geheel omheinde achtertuin is eveneens volledig betegeld en beschikt over een houten tuinhuis, een houthok en een achterom naar de afgesloten brandgang. De elektra, buitenverlichting en het overdekte terras (grenzend aan het tuinhuis) maken het geheel compleet.

Algemeen:
- Bouwjaar 1952
- Perceeloppervlak 145m²
- Woonoppervlak 128 m²
- Externe bergruimte 8m²
- Inhoud woning 360 m³
- Energielabel – voorlopig label E
- Deels kunststof en deels houten kozijnen waarin dubbele beglazing. De glas in loodramen in de voordeur en ter plaatse van de toiletruimte zijn van enkel glas. Het kunststof kozijn in de woonkamer – voorzijde – is in 2016 vernieuwd.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, al dan niet elektrisch bedienbaar;
- Verwarming middels een CV-combiketel, merk Vaillant, plaatsingsdatum september 2015;
- Ter plaatse van de woonkamer is vloerverwarming aanwezig;
- Warm water via de CV-ketel. Ten behoeve van warm water in de keuken is een Daalderop boiler aanwezig.
- Een woning met ruimte gelegen in een kindvriendelijke, centraal gesitueerde woonomgeving.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht

Status
Te koop
Vraagprijs
€ 249.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Jaar
1951
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
128 m2
Perceel oppervlakte
145 m2
Inhoud
360 m3
Aantal kamers
5
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
28 m3 (8 m bij 3.5 m)
Positie
Oost
Achterom
Ja

Parkeergelegenheid

Garage
Geen garage
Faciliteiten
Openbaar parkeren

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen