TE KOOP

Groenstraat 9
5021 EJ Tilburg

€ 259.000,- k.k.
Omschrijving

Groenstraat 9, Tilburg

Een woning met karakter, authentieke details, prettige verblijfsruimten en op korte afstand van het centrum, het Leypark en de uitvalswegen gesitueerd. Zijn dit eigenschappen die u graag terug ziet in een woning? Komt u dan gerust eens kijken. Deze sfeervolle tussenwoning is reeds gedeeltelijk gemoderniseerd waarbij details zoals paneeldeuren, tegelwerk, erkers en houten vloer behouden zijn gebleven. De kamers zijn allen ruim van opzet en ter plaatse van de keuken is een uitbouw gerealiseerd waardoor deze met recht woonkeuken genoemd mag worden. Doordat er geen directe...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 259.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1939
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
115 m2
Perceel oppervlakte
104 m2
Inhoud
360 m3
Aantal kamers
4
Meer Kenmerken

Groenstraat 9, Tilburg

Een woning met karakter, authentieke details, prettige verblijfsruimten en op korte afstand van het centrum, het Leypark en de uitvalswegen gesitueerd. Zijn dit eigenschappen die u graag terug ziet in een woning? Komt u dan gerust eens kijken. Deze sfeervolle tussenwoning is reeds gedeeltelijk gemoderniseerd waarbij details zoals paneeldeuren, tegelwerk, erkers en houten vloer behouden zijn gebleven. De kamers zijn allen ruim van opzet en ter plaatse van de keuken is een uitbouw gerealiseerd waardoor deze met recht woonkeuken genoemd mag worden. Doordat er geen directe achterburen grenzen aan het perceel kunt u optimaal genieten van uw privacy. Ook aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht over het groen en zicht op de Ringbaan-Zuid.

Begane grond:
Vanuit de entree/hal met authentieke wandtegels en trapopgang naar de verdieping heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer. De kamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een doorlopende houten vloer en een karakteristieke erker. Aangrenzend aan de woonkamer is de semi-open woonkeuken gesitueerd. Een gezellige ruimte met veel lichtinval door de aanwezigheid van een groot dakraam en openslaande tuindeuren richting de achtertuin. De keuken beschikt over een spoeleiland met stenen aanrechtblad, betegelde gootsteen en vaatwasser. Een recht opgesteld interieur staat parallel aan het eiland. Dit deel beschikt over een Boretti fornuis met 6 gaspitten en 2 ovens. Boven het fornuis is een grote RVS afzuigkap gesitueerd. Vanuit de keuken is de verdiepte trap-/provisiekast met meterkast bereikbaar. Ook toegankelijk vanuit de keuken, en afsluitbaar middels een schuifdeur, is de praktische bijkeuken met toiletruimte (v.v. staand toilet), aansluitingen voor de wasapparatuur, voldoende ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- of vrieskast en een deur richting de achtertuin. Zowel de bijkeuken als de toiletruimte zijn volledig betegeld. De woonkamer en de keuken zijn beiden recentelijk voorzien van een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met deur naar plat dak, handige trapkast en trapopgang naar de tweede verdieping heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn in het bezit van de originele houten vloer. Een fraai detail ter plaatse van de hoofdslaapkamer is de karakteristieke erker welke zorgt voor een aangenaam lichtinval en een prettig vrij uitzicht over het groen en de Ringbaan-Zuid. De volledig betegelde badkamer mag zeer zeker compleet genoemd worden aangezien deze is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel, wandcloset, designradiator, natuurlijke ventilatie en een lamellen plafond waarin inbouwspots zijn aangebracht.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de ruime overloop met een klein dakvenster, de opstelling van de CV-HR-combiketel, open en afgesloten bergruimte alsmede een luik richting de bergzolder. Vanuit de overloop is de derde ruime slaapkamer toegankelijk. Een fijne ruimte met kleine dakkapel, bergruimte onder het knieschot, radiator en TV-aansluiting.

Buiten:
Achter de woning is een fijne stadstuin gelegen. De tuin is volledig betegeld, geheel omheind met houten schuttingen en voorzien van een achterom, stenen berging met elektra, buitenkraan, buitenverlichting en elektra. Achter de tuin grenzen alleen andere tuinen. Hierdoor is er dus geen directe inkijk en kunt u optimaal genieten van uw privacy.

Algemeen:
- Bouwjaar 1936
- Woonoppervlak circa 111m²
- Inhoud circa ……..
- Perceelgrootte 104m²
- De woning is voorzien van houten kozijnen waarin deels dubbele beglazing.
- Aan de achterzijde is de slaapkamer en de deur van de overloop voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.
- Dakisolatie aanwezig.
- Verwarming geschiedt middels een CV-combiketel, merk Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2013.
- Diverse oorspronkelijke elementen nog aanwezig zoals paneeldeuren, erkers, authentieke wandbetegeling en houten vloeren.
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Overdracht

Status
Te koop
Vraagprijs
€ 259.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Jaar
1939
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
115 m2
Perceel oppervlakte
104 m2
Inhoud
360 m3
Aantal kamers
4
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Soort
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Garage
Geen garage
Faciliteiten
Openbaar parkeren

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen